হোম লোনের গণিত

ম্যাক্স টেগমার্ক এমআইটি প্রফেসর দ্বারা "মহাবিশ্বের সবকিছুই আপনি সহ গণিত দিয়ে তৈরি"

গণিত আমাদের জীবনে খুবই গুরুত্বপূর্ণ। আমরা সংখ্যা দ্বারা চালিত এবং যদি আমরা কিছু পরিকল্পনা করি, আমরা একটি বুদ্ধিমান সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সংখ্যা ক্রাঞ্চ করি। বন্ধকী শিল্প কোন ব্যতিক্রম নয়. তাহলে হাউজিং ফাইন্যান্সে সংখ্যাগুলো কিভাবে গুরুত্বপূর্ণ?

আমরা সঞ্চয়, ব্যয় গণনা করি এবং তারপরে হোম লোন পাওয়ার জন্য আমাদের কৌশল তৈরি করি। আমাদের স্বপ্নের বাড়ি করতে, আমাদের ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থের প্রয়োজন এবং এর জন্য, আমাদের প্রথমে আমাদের গণনা করতে হবে একটি গৃহ ঋণের জন্য যোগ্যতা.

কিভাবে সঠিকভাবে যোগ্যতা গণনা করতে?

প্রযুক্তিকে ধন্যবাদ! আমরা হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটরগুলিতে আমাদের যোগ্যতার গণিত করতে পারি। এই ক্যালকুলেটরগুলি আবেদনকারীর ব্যক্তিগত বিবরণ যেমন জন্ম তারিখ, প্যান কার্ড নম্বর এবং পেশাগত বিবরণ যেমন মাসিক আয়, সংস্থার নাম এবং বর্তমান ফার্মে মেয়াদ ইত্যাদি জিজ্ঞাসা করে। এটি লক্ষণীয় যে যে ক্যালকুলেটরগুলি আরও তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করে সেগুলি সাধারণত আরও সঠিক। এটি একটি ব্যবহার করা আবশ্যক হোম লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর অঞ্চলের, যেখানে আমরা সম্পত্তি কিনছি কারণ স্থানীয় এবং সরকারী হার সেই অনুযায়ী প্রযোজ্য হতে পারে।

গণিত করার সময়, আমাদের বেশিরভাগই মনে করে যে আমরা শেষ হয়ে যাব payআমাদের ঋণদাতা থেকে ধার করা পরিমাণ দ্বিগুণ। আবারpayমূল, সুদ, সঞ্চয়ের সুদের ক্ষতি, স্ট্যাম্প ডিউটি ​​ও রেজিস্ট্রেশন খরচ এবং ঋণ অধিগ্রহণের সরকারি চার্জ অন্তর্ভুক্ত থাকবে। মুদ্রার অন্য দিকে, আমরা দেখতে পাব যে সম্পত্তির মূল্যও বহুগুণ বেড়ে যাবে এবং আমরা এটি দখল করার পরে আমাদের নিজের বাড়িতে সুখে থাকতে পারব।

কেস স্টাডি:

সুমেধা শর্মা, বয়স 35, গুরগাঁওয়ের একটি বিখ্যাত এলপিও-তে আইনি ব্যবস্থাপক হিসাবে কাজ করছেন, প্রতি মাসে 70,000 টাকা আয় করেন৷ তিনি নয়ডায় ৪০ লাখ টাকায় একটি বাড়ি কিনতে চান। তিনি 40 বছরের মেয়াদের জন্য 32 লক্ষ টাকার গৃহ ঋণের জন্য আবেদন করেছিলেন। ব্যাঙ্ক তার আবেদন প্রত্যাখ্যান করেছে কারণ তার মামলার জন্য শুধুমাত্র 10 লাখ টাকা পর্যন্ত হোম লোন মঞ্জুর করা যেতে পারে। কিভাবে এই বাছাই করা যাবে? তার হোম লোনের যোগ্যতা সমস্যা সমাধানের জন্য কোন সংখ্যার প্রয়োজন?

মজার বিষয় হল কিছু সময় পরে, তিনি আবার একই ব্যাঙ্কে একই শর্তাবলী সহ আবেদন করেন যে তিনি হোম লোনের মেয়াদ বাড়িয়ে 20 বছর করেন৷ এবার তার হোম লোনের আবেদন মঞ্জুর হলো। এটি দেখায় যে হোম লোনের মেয়াদ বাড়ানোর মাধ্যমে হোম লোনের জন্য আমাদের যোগ্যতা বাড়ানো যেতে পারে।

কিন্তু ধরুন, যদি সুমেধাকে করতে হয় pay কোনো চলমান ঋণ বা গাড়ির ঋণের কিস্তি, তাহলে তার হোম লোনের যোগ্যতা কমে যাবে। গৃহঋণের যোগ্যতা গণনা করার জন্য NBFC এবং ব্যাঙ্কগুলি ব্যবহার করে এমন অনেকগুলি সূত্র এবং গণনার আধিক্য রয়েছে তবে মূল যুক্তিটি এই কেস স্টাডিতে যা উল্লেখ করা হয়েছে তার চারপাশে ঘোরে।

তাহলে আপনি কি আমাদের হোম লোন ক্যালকুলেটরে আপনার গণিত করতে প্রস্তুত?