কুটুম্ব – স্থায়িত্ব সহ সামর্থ্যের জন্য একটি পদ্ধতি

লিখেছেন অমর কুল- Amor Kool ভারতের ন্যাশনাল বিল্ডিং কোডের প্যানেল সদস্য এবং ব্যুরো অফ ইন্ডিয়ান স্ট্যান্ডার্ডস এবং BEE ECBC-এর টেকনিক্যাল কমিটির সদস্য। তিনি বর্তমানে আইআইএফএল হোম ফাইন্যান্স লিমিটেডের পরিবেশ ও সামাজিক প্রশাসনের প্রধান হিসেবে কাজ করছেন।

গত দুই দশকে এটা খুব ভালোভাবে প্রতিষ্ঠিত যে জলবায়ু পরিবর্তন হচ্ছে। কী কারণে এই পরিবর্তনটি এখনও সারা বিশ্বে বিতর্কিত। এই বিতর্কের কারণ বেশিরভাগই উদাসীনতা, মানুষের সংহতির শৃঙ্খল ভাঙার জন্য বছরের পর বছর ধরে তৈরি করা দেয়াল, কারও সুখকে অন্যের দুঃখে রক্ষা করে মানুষকে আলাদা করা। গত বিশ বছরে নগরায়নের হার দ্বিগুণ হয়েছে। 2000 সালে বিশ্বের শহুরে জনসংখ্যা ছিল প্রায় 2.84 বিলিয়ন যা 4.03 সাল নাগাদ বেড়ে 2016 বিলিয়নে উন্নীত হয়েছে। আমরা ইতিমধ্যে জলবায়ু ভারসাম্যের সাথে আপস করার প্রক্রিয়ার মধ্যে আছি যা আমাদের 12 হাজার বছর ধরে বিকাশের অনুমতি দিয়েছে। আমরা এমন একটি ঘটনা তৈরি করেছি যা আমরা নিয়ন্ত্রণ করতে পারি না। 2014 সালের হিসাবে, আনুমানিক 420 মিলিয়ন লোক ভারতীয় শহুরে জনসংখ্যাতে অবদান রাখে এবং এই অসহায় জনসংখ্যার 24% বস্তিতে বা জরাজীর্ণ অবস্থায় বাস করে। এটি অনুমান করা হয় যে 2030 সালের মধ্যে, ভারতের শহুরে জনসংখ্যা তার মোট অনুমান জনসংখ্যার 40% হবে। নগরায়নের এই স্কেল ইতিমধ্যেই সংগ্রামরত অবকাঠামো এবং মৌলিক পরিষেবাগুলির উপর প্রচণ্ড চাপ সৃষ্টি করতে চলেছে। বস্তির জনসংখ্যা নগর উন্নয়নের আনুপাতিক হারে বৃদ্ধি পাবে, যদি যথাযথভাবে হস্তক্ষেপ না করা হয় সঠিক সময়.

আজ অবধি, হস্তক্ষেপগুলি রিয়েল এস্টেট সেক্টর, ক্রয়ক্ষমতা এবং স্থায়িত্বের দুটি ভিন্ন দিকে ঘটছে। যদিও উভয় হস্তক্ষেপ কার্যকর, যাইহোক, তারা একটি উপলব্ধি তৈরি করে, যে এই উভয় দিকই প্রকৃতিতে পরস্পরবিরোধী। এটি একটি পরিমাণে সত্য যদি আমরা লাভ এবং ক্ষতি বিবৃতির পরিপ্রেক্ষিতে তাদের তুলনা করি। শুধুমাত্র অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বিবেচনা করা তার বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মানকে হ্রাস করে। এটা নিশ্চিত করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, যে মৌলিক পরিকাঠামো রয়েছে, যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করা হচ্ছে।

সামর্থ্য এবং স্থায়িত্বের জন্য আর্থিক সুবিধাগুলি পৃথক প্যারামিটারের উপর ভিত্তি করে দেওয়া হয়, এই প্রয়োজনীয়তাগুলিকে ছেদ করে না, যেমন এটি নিশ্চিত করতে সাহায্য করতে পারে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনও টেকসই হতে পারে। সবুজ বিল্ডিংগুলির জন্য তহবিল উপলব্ধ রয়েছে, এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য আর্থিক মডেল রয়েছে, তবে আজ পর্যন্ত, কেউই বিকাশকারী, স্থপতি, স্থায়িত্ব এবং অর্থের মধ্যে ছেদ বা সমন্বয় তৈরি করে না। আইআইএফএল এইচএফএল নামে একটি প্রোগ্রাম শুরু করে একটি প্রচেষ্টা করেছে "কুটুম্ব", এমন একটি চ্যানেল প্রতিষ্ঠা করতে যা টেকসইতার উপর ডিজাইনের হস্তক্ষেপের মাধ্যমে আর্থিক অন্তর্ভুক্তির এই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ব্যবধানটি পূরণ করবে এবং প্রকল্পটিকে এখনও সাশ্রয়ী হিসাবে ঘোষণা করা যেতে পারে, বরং "টেকসই এবং সাশ্রয়ী" হিসাবে বলা যেতে পারে।