উৎসবের মরসুম: আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার সেরা সময়!

লিখেছেন সুমিত জৈন

পেশায় চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট হওয়ার কারণে সুমিতের অভ্যন্তরীণ নিরীক্ষার বিশাল অভিজ্ঞতা রয়েছে। আর্থিক নিবন্ধ পড়ার প্রতি তার আবেগ রয়েছে। অবসর সময়ে তিনি আর্থিক বাজার নিয়ে লিখতে ভালোবাসেন।

উত্সব মরসুম সম্পত্তি কেনার জন্য শুভ বলে মনে করা হয়। অনেক লোক তাদের কেনাকাটা পিছিয়ে দেয় একটি উপযুক্ত তারিখে তাদের স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য কারণ আমরা এটিকে সমৃদ্ধির সাথে সংযুক্ত করি।

উত্সবের মরসুমে, আপনি একটি সম্পত্তি কেনার সময় আরও বেশি দর কষাকষি করার ক্ষমতা রাখেন কারণ ডেভেলপাররা প্রচুর ছাড় এবং গাড়ি পার্কিং, ক্লাবের সদস্যতা এবং বাড়ির সুবিধা ও যন্ত্রপাতি ইত্যাদির মতো অনন্য হোস্ট অফার করে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে আপনার ক্রয়. এছাড়াও, এই উত্সব ঋতুটি কম সুদের হার, সরকারী ভর্তুকি স্কিম, স্থিতিশীল সম্পত্তির হার এবং রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন, 2016 এর বাস্তবায়ন দ্বারা সমর্থিত।

নিম্ন সুদের হার:

সুদের হার আপনি কতটা সুদ পাবেন তার একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর পালন করে pay আপনার হোম লোনে। আপনি যত কম হার পেতে পারেন, তত কম পাবেন pay আপনার হোম লোন মেয়াদে আপনার বাড়ির জন্য।
গত 9-12 মাসে, ছোট ঋণের জন্য হোম লোনের সুদের হার দ্রুত হ্রাস পেয়েছে এবং এটি নিম্ন EMI-কে প্রভাবিত করেছে এবং ঋণের পরিমাণের যোগ্যতাও বাড়িয়েছে।
সুদের হার কম থাকায়, কম সুদের হারের সুবিধা নেওয়ার জন্য এটি দুর্দান্ত সময়।

CLSS ভর্তুকির সুবিধা

কেন্দ্রীয় সরকার PMAY-2022-এর অধীনে তার প্রগতিশীল ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি প্রকল্পের মাধ্যমে 2022 সালের মধ্যে প্রতিটি ভারতীয়ের উপর পাকা ছাদ দেখতে চায়। ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি প্রকল্পের অর্থ হল সরকার আপনার জন্য 2,67 লাখ পর্যন্ত সুদের খরচ কভার করবে। তাই যদি নেন হোম ঋণ টাকা 6 লক্ষ এবং তার উপর ভর্তুকি প্রায় Rs. 2.67 লক্ষ,
ঋণ থেকে অগ্রিম পরিমাণ (2.67 লক্ষ টাকা) হ্রাস করা হবে (অর্থাৎ ঋণটি 3.33 লক্ষ টাকা কমে যাবে) এবং pay কমে যাওয়া পরিমাণের উপর EMIs 3.33 লক্ষ।

RERA বাস্তবায়নের মাধ্যমে স্বচ্ছতা বাড়ান

ভারত সরকার 2016 মে, 1 থেকে রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন 2017 প্রণয়ন করেছে। আইনটির মূল উদ্দেশ্য ছিল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে দক্ষতা এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা, ন্যায্য খেলার প্রচারের মাধ্যমে ভোক্তাদের স্বার্থ রক্ষা করা। সেক্টর এবং প্রকল্পের সময়মত বিতরণ উত্সাহিত.

এখন আপনি অবগত পছন্দ করতে সক্ষম হবেন এবং আপনি কি তা জানেন যখন আপনি সঠিকভাবে জানবেন যে সেক্টরে বিনা দ্বিধায় বিনিয়োগ করার সম্ভাবনা অনেক বেশি payজন্য ing আপনি RERA সাইটগুলিতে প্রকল্পের ডেটা অধ্যয়ন করতে পারেন।

সম্পত্তির হার স্থিতিশীল

 

সূত্র: ন্যাশনাল হাউজিং ব্যাংক*

যদি আমরা উপরের হাউজিং প্রাইস ইনডেক্স চার্টের দিকে তাকাই, আমরা লক্ষ্য করতে পারি যে গত 5 বছরে একটি ধীর গতিবিধি রয়েছে। দাম কমবেশি একই স্তরে তারা কয়েক বছর আগে ছিল. স্থিতিশীল সম্পত্তি হারের জন্য শেষ ব্যবহারকারীর সুবিধা নেওয়া উচিত।

উপসংহার

এই উত্সব মরসুমের চেয়ে ভাল সময় আর কী হতে পারে যখন আপনার সুদের হার কম এবং প্রচুর সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প রয়েছে? একটি অতিরিক্ত মাইল যেতে, কেন্দ্রীয় সরকার যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের গৃহঋণের উপর 2.67 লক্ষ টাকা পর্যন্ত সুদের ভর্তুকি দিচ্ছে। শেখার জন্য অনেক কিছু আছে, কিন্তু এখানে বাজার কোথায় দাঁড়িয়েছে এবং আপনার বিবেচনা করা উচিত তার একটি মূল্যায়ন। উপরের তথ্যের সাহায্যে, আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য একটি বিজ্ঞ সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।