যৌথ হোম লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট কীভাবে দাবি করবেন?

একটি বাড়ি কেনা প্রত্যেকের জীবনে একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক লক্ষ্য। আজ, বেশিরভাগ আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি হোম লোনের উপর আকর্ষণীয় সুদের হার এবং কম প্রক্রিয়াকরণ ফি এবং উল্লিখিত ঋণগুলিতে আয়কর সুবিধাগুলি অফার করে, আরও বেশি সংখ্যক লোক তাদের বাড়ি কেনা এবং মালিকানার স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য হোম লোন বেছে নিচ্ছে৷

কেন হোম লোন?

পরিবর্তিত সময়ের সাথে, পুরুষরাই আর পরিবারের একমাত্র উপার্জনকারী সদস্য নয়। সহ-আয় এবং পারস্পরিকভাবে পরিবারের দায়িত্ব গ্রহণের ধারণাটিও ভারতে গতি পেয়েছে। এটি বেশিরভাগ লোককে তাদের পত্নীর সাথে যৌথ ঋণ পেতে এবং তাদের বাড়ির সহ-মালিক হতে সক্ষম করেছে, এইভাবে একটি স্বপ্ন বাস্তবায়নের দায়িত্বও ভাগ করে নিয়েছে।

যাইহোক, এটি একটি জয়েন্টের একমাত্র দিক নয় হোম ঋণ. দায়িত্ব এবং খরচ ভাগাভাগি করার পাশাপাশি, লোকেরা যৌথ হোম লোন থেকে দ্বিগুণ কর সুবিধা ভোগ করার প্রবণতাও রাখে।

যৌথ হোম লোন বেছে নেওয়ার পরে আপনি যে সুবিধাগুলি উপভোগ করেন তার বিশদ বিবরণে যাওয়ার আগে, আসুন আমরা যোগ্যতার মানদণ্ড নিয়ে আলোচনা করি।

যৌথ হোম লোনে ট্যাক্স সুবিধা পাওয়ার যোগ্যতার মানদণ্ড

• আপনাকে অবশ্যই বাড়ির মালিকানা নিতে হবে: ট্যাক্স সুবিধা দাবি করার জন্য যোগ্য হতে, আপনাকে অবশ্যই সেই বাড়ির একজন সহ-মালিক হতে হবে যার জন্য হোম লোন নেওয়া হয়েছে। কখনও কখনও, এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যেখানে লোকেরা যৌথ হোম লোনের জন্য বেছে নেয়, কিন্তু ঋণগ্রহীতা বাড়ির সহ-মালিক হয় না। এই ধরনের ক্ষেত্রে, যে ঋণগ্রহীতা বাড়ির সহ-মালিক নন তিনি ঋণের উপর কর সুবিধা পাওয়ার যোগ্য হতে পারেন না।

• যৌথ গৃহ ঋণে আপনাকে অবশ্যই ঋণগ্রহীতা হতে হবে: বাড়ির সহ-মালিক হওয়া ছাড়াও, এটিও বাধ্যতামূলক যে আপনাকে অবশ্যই যৌথ হোম লোনে একজন সহ-ঋণগ্রহীতা হতে হবে এবং EMI (সমমান মাসিক কিস্তি) তে অবদান রাখতে হবে। মালিক যদি ঋণগ্রহীতা না হন তবে ট্যাক্স সুবিধা প্রযোজ্য নয়।

• ঘর সম্পূর্ণরূপে নির্মাণ করা আবশ্যক: উপরোক্ত দুটি বিষয় ছাড়াও, সম্পত্তির নির্মাণ সম্পূর্ণ হওয়াও বাধ্যতামূলক। আপনি একটি নির্মাণাধীন সম্পত্তির জন্য সুবিধা নিতে পারবেন না। তবুও, নির্মাণে যে পরিমাণ ব্যয় করা হয় তা প্রতি বছর পাঁচটি সমান কিস্তিতে ট্যাক্স সুবিধার জন্য দাবি করা যেতে পারে, যে বছর থেকে নির্মাণ শেষ হয়।

এখন, আসুন একটি বাড়ির সহ-মালিকের কর সুবিধাগুলি নিয়ে আলোচনা করা যাক।

• স্ব-অধিকৃত বাড়ির ক্ষেত্রে: আয়কর আইন, 24-এর ধারা 1961-এর অধীনে মালিকরা টাকা পর্যন্ত কর ছাড় দাবি করতে পারেন৷ প্রতিটি সুদে ২ লাখ টাকা payযৌথ হোম লোনের দিকে সক্ষম। বাড়ি ছেড়ে দেওয়ার ক্ষেত্রে: ফাইন্যান্স অ্যাক্ট, 2017 দ্বারা করা সংশোধনের কারণে, অন্যান্য হেড থেকে আয়ের বিপরীতে সেট অফ করার যোগ্য গৃহ সম্পত্তির ক্ষতি 2 লক্ষ টাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ। উল্লিখিত পরিমাণের উপর কোন অশোষিত ক্ষতি 8 মূল্যায়ন বছরের জন্য এগিয়ে নেওয়া হবে এবং শুধুমাত্র বাড়ির সম্পত্তি থেকে আয়ের বিপরীতে সেট অফ করা যেতে পারে। তাই, ক্ষতির পরিমাণ যে আর্থিক বছরে অন্যান্য আয়ের প্রধানের বিপরীতে সেট-অফ করা যেতে পারে যেটিতে ক্ষতি হয়েছে তা Rs-এর মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে। প্রতিটি সহ-ঋণ গ্রহীতাকে 2 লক্ষ (এছাড়াও একজন সহ-মালিক হতে হবে)।
• পুনরায় প্রতি 1.5 লক্ষ টাকা কর্তনpayমূল পরিমাণের বিবরণ: ধারা 80C-এর অধীনে, প্রতিটি সহ-ঋণগ্রহীতা (একজন সহ-মালিকও হতে হবে) টাকা পর্যন্ত কর ছাড় দাবি করতে পারে৷ পুনরায় 1.5 লাখpayমূল পরিমাণের উল্লেখ (Repayment অন্তর্ভুক্ত payএকটি EMI-এ থাকা প্রধান উপাদানের বিবরণ এবং পরিমাণ অংশ payment)।

• ধারা 80C এর অধীনে নিবন্ধন এবং স্ট্যাম্প শুল্কের খরচ: বাড়ির রেজিস্ট্রেশন পাওয়ার একটি পদ্ধতি এবং pay বাড়ি কেনার সময় স্ট্যাম্প ডিউটি ​​করতে হয়। এইভাবে, প্রতিটি মালিক খরচ বিভক্ত করতে পারেন এবং ধারা 80C এর অধীনে কর ছাড় পেতে পারেন।

উল্লেখ্য যে সর্বোচ্চ ট্যাক্স সুবিধা আয়কর আইন, 80 এর ধারা 1961C এর অধীনে সীমিত টাকা। ১.৫ লাখ। তাই, যৌথ হোম লোনের সাথে একটি বাড়ির সহ-মালিকানার পরিকল্পনা করার সময় সর্বাধিক সুবিধাগুলি পাওয়ার জন্য একজনকে সেই অনুযায়ী পরিকল্পনা করতে হবে।

লিখেছেন মায়াঙ্ক লাল

অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন