হাউজিং বিক্রি বেড়েছে 57%, দাম বেড়েছে 4%: IIFl হোম লোন রিপোর্ট

আইআইএফএল হোম লোন, একটি নেতৃস্থানীয় হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি লিয়াজেস ফোরাসের সাথে সহযোগিতায়, একটি রিয়েলটি রিসার্চ কোম্পানি সম্প্রতি “এর উপর একটি প্রতিবেদন উন্মোচন করেছেমূল্য গতিশীলতা এবং ইনভেন্টরি সরবরাহ" এই প্রতিবেদন দিল্লির রিয়েল এস্টেট বাজারে গত এক বছরে রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরির গতিবিধি এবং তাদের দাম বিশ্লেষণ করে. এই সমীক্ষাটি খুঁজে বের করার জন্য পরিচালিত হয়েছে – বাড়ির ক্রেতাদের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার এটাই কি সঠিক সময়?

মজার বিষয় হল, তথ্যটি হতাশার যুগে একটি আশার রশ্মি দেয়, অনেক বাড়ির ক্রেতা যারা নতুন বাড়ি খুঁজছেন।

সিকি	খোলা (A)	নতুন সরবরাহ (B)	বিক্রি (C)	সমাপ্তি (D)
1st, 2015-16	46209	3778	1964	48023
2nd, 2015-16	48023	1685	1689	48019
3rd, 2015-16	48019	960	2579	46400
4th, 2015-16	46400	1834	2404	45830
1st, 2016-17	45830	2700	3095	45435

 

উপরের ডেটা থেকে স্পষ্ট, বিক্রয় 1, 2015-16 থেকে 1, 2016-17 ত্রৈমাসিক পর্যন্ত অত্যন্ত বেড়েছে৷ গত ১ বছরে, জায় বিক্রয় প্রায় 57.5% বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু মূল্য সম্পূর্ণ ভিন্ন গল্প বলে।

সিকি	মূল্য (বর্গ/ফুট)
1st, 2015-16	2728
2nd, 2015-16	2705
3rd, 2015-16	2779
4th, 2015-16	2812
1st, 2016-17	2842

উপরের সারণী দেখায় যে ইনভেন্টরির গড় বিক্রয় মূল্যে সামান্য তারতম্য রয়েছে। গত এক বছরে দাম বেড়েছে মাত্র 4%। ইনভেন্টরি আন্দোলন আবাসন মূল্যের আন্দোলনের সমানুপাতিক নয়। আইআইএফএল হোম লোনের এক শীর্ষ আধিকারিক বলেছেন, “বিক্রয় এবং দামের মধ্যে সরাসরি সম্পর্ক রয়েছে। কিন্তু এখানে রিয়েল এস্টেটে দামের তেমন কোনো তারতম্য ছাড়াই বিক্রি বেড়েছে। তার মানে আবাসনের মূল্য সংশোধন করা এখনও বাকি রিয়েল এস্টেট বাজার. তাই বাড়ির ক্রেতাদের জন্য নতুন বাড়ি কেনার এটাই সেরা সময়। "

গত বছরও ভালো ইনভেন্টরি সরবরাহ দেখা গেছে। এর কারণ হল রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) বিল, 2016 বাস্তবায়নের কারণে অনেক স্থগিত প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে। সরকার কর্তৃক গৃহীত ইতিবাচক উদ্যোগ যেমন বেনামি লেনদেন বিল, রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITS) এর জন্য S.E.B.I এর শিথিলকরণের নিয়ম। রিয়েলটি বাজারে একটি ইতিবাচক অনুভূতি চালু করেছে।

আইআইএফএল হোম লোন সম্পর্কে:

ইন্ডিয়া ইনফোলাইন হাউজিং ফাইন্যান্স (আইআইএফএল হোম লোন) হল একটি হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি। এটি ইন্ডিয়া ইনফোলাইন ফাইন্যান্স লিমিটেড (আইআইএফএল) এর 100% সহযোগী প্রতিষ্ঠান। বন্ধকী অর্থায়নের কার্যকলাপে নিযুক্ত, কোম্পানিটি দেশের প্রতিটি প্রান্তে এবং কোণায় মানুষের আবাসনের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে অর্থায়ন করে। ভারত জুড়ে 55+ শাখা এবং 2000+ প্রাক-অনুমোদিত প্যান-ইন্ডিয়া প্রকল্পগুলির সাথে, কোম্পানিটি সেই বিশ্বাসকে বৈধ করে যা শিল্প কোম্পানির প্রতি পুনরুদ্ধার করেছে।