বাড়ির ক্রেতাদের হাসির ৬টি কারণ!

বাড়ির ক্রেতারা
হাসির 6টি কারণ!

হাই আমি রিদ্ধি
আপনার আর্থিক গাইড.
আপনার হাসির কারণ দরকার। ঠিক?
আমি আপনাকে হাসির 6টি কারণ সরবরাহ করব!

প্রথমত, আসুন আমাদের অর্থনীতিকে ধন্যবাদ- এটি 7.6% এ ত্বরান্বিত হয়েছে(কেন্দ্রীয় পরিসংখ্যান সংস্থার তথ্য অনুযায়ী) 2015-16 তে

এখন আমি তোমাকে আমার ক্লাসরুমে নিয়ে যাই-

বাজেটে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য প্রদত্ত সুদের উপর কর সুবিধার আধিক্য দেওয়া হয়েছে। আসুন দেখি আপনি কতটা সঞ্চয় করতে পারেন -

আপনার উপকার

1. 50,000 টাকা। ৩৫ লাখ টাকার হোম লোনে বাড়তি সুদের ছাড়!

প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হিসেবে আপনার জন্য বড় সুবিধা কী হবে? আপনি আপনার হোম লোনে 50,000 টাকার অতিরিক্ত সুদের ছাড় পেতে পারেন। কিন্তু সর্বোচ্চ ৫০ লাখ টাকার সম্পত্তির জন্য ঋণের পরিমাণ ৩৫ লাখ টাকা পর্যন্ত হওয়া উচিত।

টায়ার 1 এর তুলনায়, টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরের বাড়ির ক্রেতারা আরও সুবিধা পাবেন। কারণ টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরে বাড়ির দাম কম।

কিন্তু আপনাকে মনে রাখতে হবে যে অতিরিক্ত সুদের ছাড় শুধুমাত্র 35 লক্ষ টাকার হোম লোন পর্যন্ত প্রযোজ্য। একবার আপনি এই চিহ্নটি অতিক্রম করলে, কোন অতিরিক্ত ছাড় থাকবে না। এখন প্রশ্ন হল- আপনি কোন ট্যাক্স ব্র্যাকেটে পড়েন? আপনি যদি সর্বোচ্চ 30% ট্যাক্স ব্র্যাকেটে পড়েন, তাহলে আপনি অতিরিক্ত 15,450 টাকা ট্যাক্স সেভ করতে পারবেন।

আপনার পরীক্ষা করুন গৃহ ঋণের যোগ্যতা

2. রিবেট সীমা বৃদ্ধি -

আয়কর আইনের ধারা 87A-এর বিধান অনুসারে, যাদের মোট আয় 2000/p.a-এর বেশি নয় তাদের জন্য বিদ্যমান 5000 টাকার সীমা বাড়িয়ে 500000/ টাকা করা হয়েছে। এই সংশোধনী 1লা এপ্রিল 2017 থেকে কার্যকর হবে এবং 2017-18 মূল্যায়ন বছরের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য৷

3. সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন -

একটি আবাসন প্রকল্পের জন্য একটি উদ্যোগে লাভের জন্য 100% ছাড়! কেন্দ্রীয় বাজেটে অর্থমন্ত্রী বলেছেন, "হাউজিং সেক্টরে কার্যকলাপে জ্বালানি দেওয়ার জন্য, আমি চারটি মেট্রো শহর এবং 100 বর্গ মিটার পর্যন্ত ফ্ল্যাটের জন্য একটি আবাসন প্রকল্প থেকে লাভের জন্য 30 শতাংশ ছাড় দেওয়ার প্রস্তাব করছি৷ অন্যান্য শহরে মিটার, জুন 60 থেকে মার্চ 2016 এর মধ্যে অনুমোদিত হতে হবে এবং অনুমোদনের তিন বছরের মধ্যে সম্পন্ন হবে৷

4. GST কমানো

বাড়িগুলির খরচ কমানোর লক্ষ্যে, সরকার একটি গঠনমূলক সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং 1 মার্চ, 2016 থেকে কার্যকর আবাসন প্রকল্পগুলিতে জিএসটি ছাড় দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে৷ ছাড়টি "হাউজিং ফর হাউজিং" এর ছাতার অধীনে থাকা সমস্ত আবাসন প্রকল্পগুলিতে প্রযোজ্য হবে সব”, শর্ত থাকে যে কম দামের বাড়ির সর্বোচ্চ কার্পেট এলাকা 60 বর্গ মিটার।

সকলের জন্য হাউজিং সম্পর্কে আরও জানুন

5. আবগারি শুল্ক অব্যাহতি -

প্রাথমিকভাবে, শুধুমাত্র সাইটে কংক্রিট মিশ্রণের জন্য আবগারি শুল্ক অব্যাহতি দেওয়া হয়েছিল; এখন থেকে রেডি মিক্স কংক্রিটের জন্য রেডি মিক্স কংক্রিটের ক্ষেত্রে ছাড় প্রযোজ্য হবে।

6. 5 বছরের উইন্ডোর জন্য ট্যাক্স রিলিফ

একটি অতিরিক্ত মাইল যেতে, মাননীয় অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি, 3 বছর থেকে 5 বছর পর্যন্ত সুদের কর্তনের দাবি করার জন্য স্ব-অধিকৃত বাড়ির সম্পত্তি অধিগ্রহণ বা নির্মাণের জন্য একটি সময়সীমা বৃদ্ধির ঘোষণা করেছেন। এই বিধানটি বিপুল সংখ্যক বাড়ির ক্রেতাদের স্বস্তি প্রদান করবে, তাদের নিজ নিজ ডেভেলপারদের দ্বারা তাদের বাড়ি সরবরাহে বিলম্বের সম্মুখীন হবে। এই প্রসঙ্গে, রুস্তমজী গ্রুপের চেয়ারম্যান এবং ব্যবস্থাপনা পরিচালক বোমান আর ইরানি বলেছেন, “এই কর সুবিধা অস্বীকার করা কিছু ক্রেতাদের ক্ষতি করেছিল। বেশ কিছু বিলম্বিত অনুমোদনের কারণে, বেশিরভাগ প্রকল্প শেষ হতে 3 বছরেরও বেশি সময় নেয়।”

আমরা সংশোধনী ও অতিরিক্ত বিধান নিয়ে আলোচনা করেছি। যাইহোক, মনে রাখবেন যে নির্মাণাধীন এবং দ্বিতীয় বাড়ির জন্য প্রদত্ত সুদের কোন পরিবর্তন নেই। কেন্দ্রীয় বাজেট 2016-17 এর পূর্বে ঘোষণা, রিয়েল এস্টেট খেলোয়াড়রা আশা করেছিল যে সরকার রিয়েলটি সেক্টরের ব্যথা পয়েন্টগুলিতে মনোনিবেশ করবে। তাদের প্রত্যাশার সাথে তাল মিলিয়ে, মাননীয় অরুণ জেটলির তৃতীয় ইউনিয়ন বাজেটে ভারতের জনগণের জন্য কর সুবিধার বিধানের রূপরেখা দেওয়া হয়েছে।

হোম লোন নেওয়া একটি বিজ্ঞ সিদ্ধান্ত নাকি না?

অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন