আপনি কি আপনার হোম লোনের উপর আয়কর রেয়াত গণনা করেছেন
সুচিপত্র
মিঃ বিজয় নিয়মিতভাবে সংবাদপত্রে হাউজিং লোন এবং ট্যাক্স পরামর্শ পড়তে পছন্দ করেন। তিনি সর্বোচ্চ সম্ভাব্য আয়কর সংরক্ষণ করতে চান। আবার, ট্যাক্স গণনা একটি সাধারণ মানুষের সহজে বুঝতে কিছুটা বিভ্রান্তিকর। মিঃ বিজয়ের মত, আজ বেশিরভাগ লোকই তাদের ট্যাক্স শীট বুঝতে অসুবিধার সম্মুখীন হয়। এই ব্লগে, আমরা আলোচনা করব কিভাবে আপনার উপর আয়কর গণনা করা হয় হোম ঋণ.
প্রায়শই আমরা দেখেছি যে তাদের 30-এর দশকের লোকেরা একটি সম্পত্তি কেনার জন্য তাদের মন তৈরি করে। প্রথমত, তাদের আয় বেশি এবং দ্বিতীয়ত, তারা তাদের আয়ের উপর কর বাঁচাতে চায়। আসুন 2 ট্যাক্সের একটি কেস স্টাডি নেওয়া যাক payআর্থিক বছরের জন্য ers 2017-18 এবং বিভিন্ন আয় স্তরে একটি কর গণনা করা হয় কিভাবে বুঝতে.
ধরা যাক ব্যক্তি X বছরে 8 লাখ টাকা আয় করে।
| আয় | ট্যাক্স ছাড় | অবশিষ্ট পরিমাণ | করযোগ্য আয় | করের পরিমাণ |
|---|---|---|---|---|
| বার্ষিক ৮ লক্ষ | 3,50,000 (হাউজিং লোনের প্রিন্সিপাল +সুদ) | 4,50,000/- টাকা | Rs 4,50,000- 2,50,000 (ফ্রি) = 2,00,000 টাকা | 5 এর 2,00,000% = 10,000 টাকা |
মিস্টার এক্স একটি হোম লোন নিয়েছেন এবং ইএমআই কিস্তির সাথে আবদ্ধ হয়েছেন। হাউজিং লোনের EMI-এর মধ্যে রয়েছে - মূল পরিমাণ Rs. 1, 50,000/- ধারা 80C এর অধীনে কর্তনযোগ্য এবং আয়কর আইনের ধারা 2 এর অধীনে 000, 00/- হিসাবে সুদের পরিমাণ কর্তনযোগ্য। মোট দাবিকৃত ট্যাক্স রেয়াত হল রুপি, 24/- তাই, অবশিষ্ট পরিমাণ হল 3,50,000/- টাকা
আমরা জানি যে 2,50,000/- পর্যন্ত পরিমাণের জন্য কোনো কর বাধ্যতামূলক নেই, করযোগ্য আয় হবে 2,00,000 টাকা (অর্থাৎ অবশিষ্ট পরিমাণ)। 5% আয়কর হারে, payসক্ষম আয়কর পরিমাণ হবে টাকা, 10,000/-
ধরা যাক ব্যক্তি Y প্রতি বছর 18 লাখ টাকা আয় করেন।
| আয় | ট্যাক্স ছাড় | অবশিষ্ট পরিমাণ | করযোগ্য আয় | করের পরিমাণ |
| বার্ষিক ৮ লক্ষ | 3,50,000 (হাউজিং লোনের প্রিন্সিপাল +সুদ) | 14,50,000/- টাকা | Rs 14,50,000- 2,50,000 (ফ্রি) = 12,00,000 টাকা | নীচে গণনা করা হয়েছে |
| পরিমাণ | ট্যাক্স দায়বদ্ধতা |
| ২.৫ লক্ষ | না |
| ২.৫-৫ লাখ | 5 লাখের 2.5% = 12,500 টাকা |
| ২.৫-৫ লাখ | 20% এর 5 লক্ষ = 10,0000 টাকা |
| ২.৫-৫ লাখ | 30 লাখের 4.5% = 1,35,000 |
| মোট | 2,47,500 |
ব্যক্তি X-এর মতো, যদি আমরা ব্যক্তির Y-এর ট্যাক্স গণনা করি, তাহলে আমরা 2 টাকা ট্যাক্সযোগ্য পরিমাণ নোট করতে পারি।
আলোচনা সম্পূর্ণ হবে না যতক্ষণ না এবং যতক্ষণ না আমরা আয়কর আইনের ট্যাক্স আইনগুলিতে ফোকাস করি।
হোম লোনের ইএমআই-এর মধ্যে রয়েছে - পুনরায়payমূল এবং সুদের পরিমাণ উল্লেখ। কিস্তির এই দুটি উপাদানই আয়কর আইনের বিভিন্ন আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
ধারা 80C: হোম লোনের মূল পরিমাণে ট্যাক্স বেনিফিট
এই ধারার অধীনে, সর্বাধিক কর কর্তন অনুমোদিত 1,50,000/- টাকা। ফিক্সড ডিপোজিট, পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড, জাতীয় সঞ্চয় শংসাপত্র, এবং সিনিয়র সিটিজেন সেভিংস স্কিমের মতো সঞ্চয়পত্রগুলি এই বিভাগের অধীনে দাবি করা যেতে পারে। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে নির্মাণ শেষ হওয়ার পরেই কর্তন দাবি করা যেতে পারে। নির্মাণাধীন পর্যায়ে কোনো কর কর্তন দাবি করা যাবে না।
ধারা 24: হোম লোনের সুদের পরিমাণের উপর কর সুবিধা
ধারা 24-এর অধীনে আপনার EMI-এর সুদের অংশে ট্যাক্স সুবিধা পাওয়া যায়। আপনি নিজের সম্পত্তিতে বসবাস করছেন বা আপনার সম্পত্তি ভাড়া দিয়েছেন – আপনি বার্ষিক সুদের অংশে 2 লাখ টাকা পর্যন্ত ছাড় দাবি করতে পারেন।
যৌথ হোম লোন কি ট্যাক্স সংরক্ষণ করে?
আপনি যদি একটি যৌথ হোম লোন গ্রহণ করেন, আপনি আপনার বৃদ্ধি করছেন গৃহ ঋণের যোগ্যতা এবং ট্যাক্সে কিছু অতিরিক্ত টাকাও সঞ্চয় করে। যেমন-
আপনি এবং আপনার পত্নী উভয়েই একটি সম্পত্তির জন্য সহ-আবেদনকারী ভিত্তিতে একটি হোম লোন নিয়েছেন৷ সামগ্রিকভাবে, আপনি উভয় payEMI এর সুদ হিসাবে 4 লক্ষ টাকা। একটি ক্ষেত্রে যেখানে আবেদনকারী উভয়ই হোম লোন এবং সম্পত্তির কাঠামোতে অংশগ্রহণকারী, তারা স্বতন্ত্রভাবে আয়কর রিটার্ন (ITR) এর অধীনে বার্ষিক 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ফাইল করতে পারেন।
অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন
