সম্পত্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া নির্দেশিকা
সুচিপত্র
মালিকানা হস্তান্তর একটি জটিল প্রক্রিয়া। সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে মালিকানা হস্তান্তরের জন্য একজন ক্রেতার প্রয়োজন pay আকারে কিছু চার্জ স্ট্যাম্প ডিউটি এবং এছাড়াও নিবন্ধন.
আপনাকে করতে হবে pay স্ট্যাম্প ডিউটি রেজিস্ট্রেশনের আগে বা দলিল সম্পাদনের সময় যার জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে। সুতরাং, সাধারণত আপনি হয় pay স্ট্যাম্প ডিউটি যেদিন এটি কার্যকর করা হয় বা যেদিন আপনি দলিল সম্পাদন করেন।
ভারতে একটি স্থাবর সম্পত্তি ভারতীয় নাগরিক, এনআরআই বা ভারতীয় বংশোদ্ভূত (পাকিস্তান, বাংলাদেশ, শ্রীলঙ্কা, চীন, নেপাল ভুটান এবং ইরানের নাগরিক না হয়ে) দ্বারা অধিগ্রহণ করা যেতে পারে। ভারতে সম্পত্তি বা জমি রেজিস্ট্রেশন নিবন্ধন আইন, 17 এর ধারা 1908 অনুযায়ী পরিচালিত হয়। আইনটি জম্মু ও কাশ্মীর রাজ্য ছাড়া সমগ্র দেশে প্রযোজ্য। আইনের প্রাথমিক উদ্দেশ্য হল সমস্ত চুক্তির তথ্য সঠিক এবং বৈধ সম্পত্তি/জমি রেকর্ড রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করা। নিবন্ধন প্রক্রিয়া একটি স্ট্যাম্প শুল্ক করা জড়িত এবং payবিক্রয় দলিলের জন্য প্রয়োজনীয় রেজিস্ট্রেশন ফি এবং আপনার এলাকার সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে আইনত নথিপত্র রেকর্ড করা আছে। প্রসেসটি ডেভেলপারের কাছ থেকে সরাসরি ক্রয় করা হয়েছে কিনা বা এটি সম্পত্তির সেকেন্ডারি সেল কিনা তার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হয়। পরবর্তী ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়াটি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং স্থানান্তর দলিল নিবন্ধন জড়িত হতে পারে।
ভারতে সম্পত্তি নিবন্ধন নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি জড়িত:
- সম্পত্তির শিরোনাম যাচাইকরণ
- সম্পত্তি মূল্য অনুমান
- স্ট্যাম্প পেপার প্রস্তুত করা
- বিক্রয় দলিল প্রস্তুত করা হচ্ছে
- Payস্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের উল্লেখ
- নিবন্ধনের জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে যান
- নথি জমা
রেজিস্ট্রেশনের মূল উদ্দেশ্য হল নথির সম্পাদনা রেকর্ড করা। শুধুমাত্র আপনি যখন নথি নিবন্ধন করেন, তখনই এটি আইনি হয়ে যায় এবং মালিকানা, যদি থাকে, সঠিক মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হয়। সহজ কথায়, যখন ঋণদাতা এবং ঋণ আবেদনকারীর মধ্যে একটি চুক্তি নিবন্ধিত না হয় তখনই বিজ্ঞপ্তির নোটিশ দায়ের করা হবে। সম্পত্তি কেনার 30 দিনের মধ্যে এই তথ্য বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে হবে।
লিখেছেন:-
স্বাতী উপাধ্যায়
অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন
