বাড়ি কেনার আগে পাঁচটি জিনিস জেনে নিন

 

একটি বাড়ি কেনা একটি দীর্ঘ এবং ক্লান্তিকর প্রক্রিয়া। 'খাদ্য, বস্ত্র এবং বাসস্থান' ত্রয়ীতে এর বিশিষ্ট স্থান বিবেচনা করে, একটি বাড়ি কেনা একজন ব্যক্তির সবচেয়ে লালিত স্বপ্নগুলির মধ্যে একটি। বেশিরভাগ লোকই তাদের সারা জীবনের সঞ্চয় ব্যয় করবে এমন একটি জায়গার জন্য যেখানে তারা বাড়িতে ডাকতে পারে। কিন্তু, এটি যতই আবেগপূর্ণ হোক না কেন, এটি একটি বিশাল আর্থিক উল্লম্ফন এবং এটি নেওয়ার আগে আপনাকে ভালভাবে চিন্তা করতে হবে।

 

 

এখানে 5টি জিনিস রয়েছে যা আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে অবশ্যই জানতে হবে:

 

 

• আপনার ক্রেডিট স্কোর জানুন:



 
•  

 

 

প্রথম এবং সর্বাগ্রে আপনার ক্রেডিট স্কোর জানতে হয়. একটি বাড়ি কেনা একটি ব্যয়বহুল ব্যাপার এবং সম্ভাবনা রয়েছে যে আপনার হোম লোনের আকারে বাহ্যিক অর্থায়নের প্রয়োজন হতে পারে। ঋণদাতারা প্রথম যে জিনিসটি দেখবে তা হল আপনার ক্রেডিট স্কোর। এটি শুধুমাত্র আপনি কত ঋণের জন্য যোগ্য তা নির্ধারণ করে না তবে শর্তাবলী এবং সুদের হারও হবে। একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর থাকার ফলে আপনার বাড়ি কেনার সময় আপনি একটি বিশাল অঙ্ক বাঁচাতে পারেন। আপনার ক্রেডিট স্কোর কোন রেঞ্জের উপর নির্ভর করে, আপনি সেই অনুযায়ী আপনার ব্রোকারের সাথে আলোচনা করতে পারেন।

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ক্রেডিট স্কোর	এটা কেমন?
300-550	300-550
551-650	খারাপ
651-700	ন্যায্য
701-750	ভাল
751 এবং এর উপরে	চমত্কার

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• বাড়ি কেনার আগে আগে থেকে অনুমোদন নিন:



 
•  

 

 

একবার আপনি আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে নিশ্চিত হয়ে গেলে, আপনি আপনার ঋণদাতা দ্বারা নিজেকে 'প্রাক-অনুমোদিত' পেতে পারেন। এটি আপনার ব্রোকার বা এজেন্ট বা বিক্রেতাকে আশ্বস্ত করে যে আপনি কাগজপত্র বা অন্যান্য অর্থায়নের আনুষ্ঠানিকতা খুব বেশি বিলম্ব ছাড়াই অবিলম্বে সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন। এটি অত্যন্ত সহায়ক হয়ে ওঠে যদি আপনার চয়ন করা সম্পত্তিতে একাধিক ক্রেতা আগ্রহী থাকে এবং পূর্ব-অনুমোদিত হওয়া আপনাকে তাদের উপর একটি অতিরিক্ত সুবিধা দেয়।

 

 

 

 

 

• আপনার প্রত্যাশা সংজ্ঞায়িত করুন:



 
•  

 

 

এখনকার সময়ে অনেকেই তাৎক্ষণিকভাবে বিক্রি করার জন্য বাড়ি কেনেন না। বিশেষ করে যদি এটি তাদের প্রথম বাড়ি হয়। তাই আপনি যদি একটি জায়গা কিনছেন, প্রত্যাশার একটি তালিকা লিখে রাখুন। এটি আপনাকে শুধুমাত্র আপনার ঘর-শিকার সংকুচিত করতে সাহায্য করবে না বরং আপনার জন্য আদর্শ এমন ডিলও পেতে সাহায্য করবে। পারিপার্শ্বিকতা, এলাকা, সুযোগ-সুবিধা, পরিবহন, অবকাশ যাপন, বিনোদন এবং প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলির বিষয়ে প্রত্যাশাগুলি এমন কিছু বিষয় যা আপনাকে বিবেচনা করতে হবে। এটি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে শেয়ার করুন যাতে তারা আপনাকে এই প্রত্যাশা এবং বাজেটের সাথে মানানসই বাড়িগুলি উল্লেখ করে৷

 

 

 

 

 

• আপনি মাসিক ভিত্তিতে কত খরচ করবেন তা জানুন:



 
•  

 

 

আপনার মাসিক paymentও এমন কিছু যা আপনাকে শুরুতেই বিবেচনা করতে হবে। এতে আপনার ঋণের মূলধনের একটি অংশ এবং সুদের পরিমাণ, সম্পত্তি কর, বাড়ির বীমা, ট্যাক্স নথি এবং অন্যান্য আইনি কাগজপত্র অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এতে আপনার পানির বিল, বিদ্যুতের বিল, তারের বিল, ইন্টারনেট খরচ এবং গ্যাস এবং অন্যান্য সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ খরচের মতো বিষয়গুলিও অন্তর্ভুক্ত থাকবে যা আপনি প্রতি মাসে বহন করতে পারেন। এই সমস্ত চার্জ ফ্যাক্টর করুন এবং দেখুন এটি আপনার বাজেটের মধ্যে ঠিক আছে কিনা।

 

 

 

 

 

• আপনার বিনিয়োগের আর্থিক বৃদ্ধি পরীক্ষা করুন:



 
•  

 

 

জনপ্রিয়তা অর্জনকারী একটি এলাকায় একটি বাড়ি কেনা নিশ্চিত করবে যে সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ির মূল্য প্রশংসা করা হবে। আপনার এজেন্টের সাথে সাথে স্থানীয়দের সাথে বিদ্যমান দাম, আসন্ন উন্নয়ন এবং ভবিষ্যতে মূল্য উপলব্ধির সুযোগের জন্য চেক করুন। আপনি যখন বিক্রি করতে এবং অন্য জায়গায় যেতে চান তখন দীর্ঘমেয়াদে ছদ্মবেশে এটি অবশ্যই একটি আশীর্বাদ হিসাবে প্রমাণিত হবে।