হোম ইমপ্রুভমেন্ট লোন এবং টপ-আপ লোনের মধ্যে নির্বাচন করা

জীবনের অন্যান্য জিনিসের মতোই আপনার বাড়িতেও নিয়মিত চেকআপ, আপগ্রেড এবং যত্ন প্রয়োজন। প্রতি কয়েক বছর পর, দেয়ালে পেইন্টে কিছুটা স্পর্শ করা বা মেঝেতে মেকওভার করা বা নতুন সিলিং প্যাটার্ন যোগ করা আপনার বাড়িকে নতুন দেখাতে একটি চমৎকার উপায়। একবারে, প্রতিটি বাড়ির মালিক তাদের বাড়ির অভ্যন্তরীণ সংস্কার করতে পছন্দ করেন কিন্তু এই ধরনের প্রচেষ্টার মূল্য ট্যাগ এবং তাও একটি ব্যয়বহুল।

আপনি সবসময় ঋণের জন্য বেছে নিতে পারেন কিন্তু পকেট-বান্ধব সুদের হার আছে এমন ঋণ পাওয়া কঠিন। সময়ের সাথে সাথে, ব্যাংকিং খাত গ্রাহক-বান্ধব ঋণের বিকল্প নিয়ে এসেছে যা শুধুমাত্র সুদের হার কমিয়ে দেয় না বরং সময়ও বাঁচায়। আপনি যদি বাড়ি সংস্কার করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি বাড়ির উন্নতি ঋণ বা টপ-আপ ঋণ থেকে বেছে নিতে পারেন। কিন্তু যেকোনো একটি বেছে নেওয়ার আগে, দুটির মধ্যে পার্থক্য বোঝা ভালো এবং এগুলি কীভাবে আপনাকে সাহায্য করতে পারে? খুঁজে বের কর.

গৃহ উন্নয়ন ঋণ:

বিভিন্ন ব্যাঙ্ক এবং এনবিএফসি (নন-ব্যাঙ্কিং ফাইন্যান্স কোম্পানি) রয়েছে যারা গৃহ উন্নয়ন ঋণ প্রদান করে। ব্যক্তিগত ঋণের তুলনায় এই ঋণের সুদের হার কম (10.5% -11.5%)। এই ধরনের ঋণের মেয়াদও দীর্ঘ (15 বছর পর্যন্ত), ব্যক্তিগত ঋণের বিপরীতে যা 2-3 বছরের মেয়াদে দেওয়া হয়। এমনকি ঋণের পরিমাণ ব্যক্তিগত ঋণের পরিমাণের চেয়েও বেশি। তবে, এই ঋণগুলি আবেদনকারীর বাড়ি বিশ্লেষণ করে এবং বাড়ির উন্নতির খরচের মোটামুটি অনুমান করে দেওয়া হয়।

গৃহ উন্নয়ন ঋণের জন্য আবেদন করার যোগ্যতার মানদণ্ড নিম্নরূপ:

• আবেদনকারীদের বয়স কমপক্ষে 21 বছর হতে হবে এবং অবসরের বয়সের বেশি হতে হবে না
• একটি ভাল CIBIL স্কোর থাকা আবশ্যক
• যদি একজনের বাড়ি না থাকে, তাহলে তিনি যোগ্যতার উন্নতির জন্য সহ-আবেদনকারী হতে পারেন

 

টপ আপ ঋণ:

টপ-আপ লোন কীভাবে কাজ করে তা বোঝা খুব সহজ। যদি একজন গ্রাহকের একটি ব্যাঙ্ক বা এনবিএফসি-তে বিদ্যমান হোম লোন চলছে এবং মনে করেন যে তাদের বাড়িতে সংস্কার করা দরকার কিন্তু পর্যাপ্ত তহবিল নেই, তাহলে তারা সর্বদা বিদ্যমান ঋণদাতার কাছে যেতে পারে এবং বিদ্যমান ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে। হোম ঋণ.

টপ-আপ লোনের সুদের হার ব্যক্তিগত ঋণের তুলনায় কম কিন্তু হোম লোনের তুলনায় 1-2% বেশি। একটি টপ-আপ ঋণের মেয়াদ বিদ্যমান ঋণের তুলনায় কম বা একই। টপ-আপ ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য কোনো অতিরিক্ত কাগজপত্র বা যোগ্যতার প্রয়োজন নেই।

একটি টপ-আপ লোন নেওয়ার সুবিধা হল যে এটি পুনরায় এর মতো যেকোনো কিছুর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারেpayঋণ, ব্যক্তিগত ব্যবহার বা শিশু শিক্ষা ইত্যাদি।

গৃহ উন্নয়ন ঋণের জন্য আবেদন করার যোগ্যতার মানদণ্ড নিম্নরূপ:

• আবেদনকারীর ব্যাংকে বিদ্যমান চলমান গৃহঋণ থাকতে হবে
• বিদ্যমান বাড়ির বয়স কমপক্ষে এক বছরের হতে হবে

কিন্তু বড় প্রশ্ন হল তাদের দুজনের মধ্যে কি বেছে নেবেন?

সবকিছুই ঋণগ্রহীতার প্রয়োজনে ফুটে ওঠে। যদি বাড়ির সংস্কারের জন্য ঋণের প্রয়োজন হয়, তাহলে সর্বোত্তম বিকল্প হবে গৃহ উন্নয়ন ঋণের সাথে যা আপনাকে কাজ করার জন্য একটি বৃহত্তর কর্পাস প্রদান করবে।