2022 সালের মধ্যে সবার জন্য আবাসনের প্রতি চ্যালেঞ্জ

লিখেছেন জয়ন্ত উপাধ্যায়

সরকার '2022 সালের মধ্যে সবার জন্য আবাসন' কল্পনা করেছে, যার লক্ষ্য প্রত্যেক ভারতীয়ের মাথায় একটি পাকা বাড়ি রয়েছে। এটা স্ববিরোধী যে স্বাধীনতার ৭০ বছর পরেও; অনেক মানুষ এখনও একটি বাড়ির মালিক স্বপ্ন. যদিও সরকার প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা চালু করার মতো গঠনমূলক উদ্যোগ নিয়েছে, তবুও এই প্রগতিশীল মিশনের অন্তর্নিহিত কিছু চ্যালেঞ্জ রয়েছে।

1. ভারতে, বেশিরভাগ কর্মক্ষম জনসংখ্যা একটি অসংগঠিত ক্ষেত্রে কাজ করে। তাদের উপার্জন প্রমাণ করার জন্য তাদের আয়ের নথির অভাব রয়েছে এবং তাই, তাদের হোম লোনের আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়। আইআইএফএল হোম লোন এখানে একটি লাফ দিয়েছে এবং চালু করেছে স্বরাজ হোম লোন যেখানে একজন আবেদনকারী, আধার বা প্যান কার্ডের মতো মৌলিক বিশদ সহ একটি হোম লোন ঝামেলামুক্ত করতে পারেন

2. টাকা পর্যন্ত মূল পরিমাণ। আয়কর আইনের ধারা 1.5C ও ধারা 2-এর অধীনে যথাক্রমে গৃহঋণে 80 লক্ষ এবং 24 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হাউজিং লোনের সুদের পরিমাণ ছাড়যোগ্য৷ রিবেটের সীমা বাড়ানো হলে, আবেদনকারীরা আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারবেন এবং উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির ক্রেতাদের হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য অনুরোধ করা হবে

3. একটি সামাজিক পরামর্শদাতা FSG-এর মতে, ভারতের শহুরে জনসংখ্যার এক চতুর্থাংশ (37 মিলিয়ন পর্যন্ত) বস্তি / অনানুষ্ঠানিক আবাসনে বাস করে। এই জনসংখ্যার একটি বড় অংশের কাছে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সম্ভাব্য সুবিধাগুলি সম্পর্কে সচেতনতা এখনও অজানা৷

4. বেশিরভাগ EWS/LIG প্রকল্পগুলি শহরের উপকণ্ঠে অবস্থিত৷ কানেক্টিভিটি এবং অবকাঠামো উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য একটি চ্যালেঞ্জ তৈরি করে।

5. EWS/LIG হাউজিং ইউনিটগুলির জন্য চাহিদা এবং সরবরাহের মধ্যে একটি ব্যবধান রয়েছে৷ বিকাশকারীরা এমআইজি ইউনিটগুলিতে সমানভাবে ফোকাস করছে। যাইহোক, বেশিরভাগ সুবিধাভোগী ইডব্লিউএস/এলআইজি বিভাগে রয়েছেন।

সবার জন্য আবাসন সরকারের একটি অত্যন্ত প্রগতিশীল দৃষ্টিভঙ্গি। তবে সেখানে রয়েছে অসংখ্য চ্যালেঞ্জ। এর মোকাবিলায় রাজ্য ও স্থানীয় সরকার উভয়কেই আরও সক্রিয় ভূমিকা পালন করতে হবে। প্রায়শই বিভিন্ন সংস্থার ক্ষমতা সম্পর্কে স্পষ্টতার অভাবের কারণে, মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা একটি চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়ায়।