আপনার প্রথম বাড়ি কিনছেন? এই পয়েন্ট চেক করুন

লিখেছেন সুমিত জৈন

পেশায় চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট হওয়ার কারণে সুমিতের অভ্যন্তরীণ নিরীক্ষার ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে। আর্থিক নিবন্ধ পড়ার প্রতি তার আগ্রহ রয়েছে। অবসর সময়ে তিনি আর্থিক বাজার নিয়ে লিখতে ভালোবাসেন।

"এই পৃথিবী যদি সত্যিকারের সুখ দেয় তবে এটি এমন একটি বাড়িতে পাওয়া যেতে পারে যেখানে বছরের পর বছর ধরে ভালবাসা এবং আত্মবিশ্বাস বৃদ্ধি পায়, যেখানে জীবনের প্রয়োজনীয়তাগুলি তীব্র চাপ ছাড়াই আসে, যেখানে বিলাসিতাগুলি তাদের খরচ সাবধানে বিবেচনা করার পরেই প্রবেশ করে" এডওয়ার্ড নিউটন। বিলাসবহুল বাড়ি বা লেক ভিউ অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার স্বপ্ন কে না দেখে? ভাল আমাদের প্রত্যেকের. এটি আপনার স্বপ্ন এবং প্রয়োজন উভয়ই। এই ব্লগে, আমরা আপনাকে কিছু টিপস দেব যা আপনাকে জীবনের একটি বড় সিদ্ধান্তে সাহায্য করবে।

প্রথম ধাপ হল সঠিক জায়গায় সম্পত্তি চিহ্নিত করা। সম্পত্তিটি পরিবহনের সুবিধাজনক মোডের সাথে সংযুক্ত হওয়া উচিত এবং সম্পত্তিটি সমস্ত আইনি এবং প্রযুক্তিগত লঙ্ঘন থেকে মুক্ত হওয়া উচিত।

দ্বিতীয়ত, সম্পত্তিতে বিনিয়োগ অত্যন্ত যত্ন সহকারে করা উচিত। আপনি যদি একজন নির্মাতার কাছ থেকে ফ্ল্যাট কিনছেন, তা নিশ্চিত করুন pay চেক, ডিমান্ড ড্রাফ্ট বা যেকোনো অনলাইন মোড দ্বারা নির্মাতা payment এটি একটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করবে payment আপনি যদি একটি সংবাদপত্রের পাতা উল্টান, আপনি নিয়মিত ভিত্তিতে সম্পত্তি সম্পর্কিত জালিয়াতির ঘটনাগুলি ট্র্যাক করতে পারেন।

তৃতীয়ত, আপনার বাসস্থানের স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য আপনার অধিকাংশই আর্থিক সাহায্যের প্রয়োজন। হোম লোনের জন্য আবেদন করুন এবং পরীক্ষা নিশ্চিত করুন গৃহ ঋণের সুদের হার বিভিন্ন ঋণদাতাদের। আমরা জানি যে আজও অনেক লোক নগদ বেতন পায়, তাই তাদের হোম লোন নিতে সমস্যায় পড়তে হয় এবং তাদের বন্ধকী আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়। এই আবেদনকারীরা, আয়ের অনিয়মিত উৎস বা অসম্পূর্ণ আয়ের নথি সহ, স্বরাজ হোম লোনের জন্য যেতে পারেন।

চতুর্থত, আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনার চেক করতে মিস করবেন না ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS) এর জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড অধীনে প্রধানমন্ত্রীর আবাস যোজনা. এই স্কিমের অধীনে 2.67* লক্ষ টাকা পর্যন্ত সুদের ভর্তুকি পাওয়া যায়।

CLSS স্কিমের সুবিধা-

বিভাগ
বার্ষিক পরিবার
আয়
সুদের ভর্তুকি
গৃহ ঋণ
সর্বোচ্চ ভর্তুকি
পরিমাণ

EWS
3 লক্ষ টাকা পর্যন্ত
৮০%
2.67 লাখ*

লীগ কখন
3 লক্ষ-6 লক্ষ টাকা
৮০%
2.67 লাখ*

এমআইজি আই
6 লক্ষ টাকা- 12 লক্ষ টাকা
4%
2.35 লাখ*

MIG II
12 লক্ষ-18 লক্ষ টাকা
3%
2.30 লাখ*

এছাড়াও, হোম লোনের উপর আয়কর সুবিধাগুলি পরীক্ষা করা নিশ্চিত করুন

অবশেষে, একটি পুনঃবিক্রয় সম্পত্তি লেনদেনে, আপনি যে বাড়িটি কিনছেন তার অতীতে 1 জনের বেশি মালিক থাকতে পারে। সুতরাং, সম্পত্তির প্রাথমিক বরাদ্দ থেকে সমস্ত আইনি নথি পাওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন।

*সিএলএসএস সুবিধা প্রকল্পের নিয়ম ও প্রবিধানের অধীনে নির্ধারিত সমস্ত মানদণ্ড পূরণ সাপেক্ষে।