ভারতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ সেরা শহরগুলি

 

একটি ধারণা হিসাবে "সাশ্রয়ী মূল্যের" একটি ব্যক্তির আর্থিক সক্ষমতা, বিবেচনার শহর, চাহিদা-সরবরাহের গতিশীলতা এবং রিয়েল এস্টেটের দামের উপর আপেক্ষিক এবং নির্ভরশীল, যা "সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" এর সংজ্ঞাটিকে অত্যন্ত বিষয়ভিত্তিক করে তোলে।

 

 

বিভিন্ন আর্থ-সামাজিক কারণ যেমন পারিবারিক আয়, অবস্থান, মূল্য, বাসস্থানের আকার, কর্মসংস্থানের সুযোগ, সরকারী প্রণোদনা ইত্যাদি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংজ্ঞায়িত করার ক্ষেত্রে মুখ্য ভূমিকা পালন করে। সাধারণত, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমাজের একটি নির্দিষ্ট অংশের দিকে লক্ষ্য করা হয় যার আয় মধ্য আয়ের সমান বা কম।

 

 

'2022 সালের মধ্যে সকলের জন্য আবাসন' একটি দৃষ্টিভঙ্গি যা কেন্দ্রীয় সরকার কঠোরভাবে অনুসরণ করছে।

 

 

'2022 সালের মধ্যে সবার জন্য আবাসন' এর মিশনটি সম্পন্ন করার জন্য সরকার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে অবকাঠামোর একটি মর্যাদা প্রদান করেছে যার লক্ষ্য ব্যক্তিগত অংশগ্রহণ বৃদ্ধি, প্রাইভেট খেলোয়াড়দের আকৃষ্ট করার জন্য প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়ন কেন্দ্রীভূত করা, বহিরাগত বাণিজ্যিক ঋণ (ECB) রুট খোলা। কার্পেট এলাকার আকার বৃদ্ধি (30 এবং 60 বর্গমিটার বিল্ট-আপ এলাকা থেকে 30 এবং 60 বর্গমিটার কার্পেট এলাকা), প্রকল্প সমাপ্তির শিথিল সময় 3 বছর থেকে 5 বছর এবং কম খরচে আরও তহবিলের অ্যাক্সেস এবং অন্যান্য সুবিধা সহ সেগমেন্ট

 

 

যদিও, 'সকলের জন্য আবাসন' হল ভারত জুড়ে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরির একটি মিশন, আমরা তিনটি শহর বেছে নিয়েছি যেখানে বিস্তৃত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি অফার করে যা ভবিষ্যতে মূলধনের প্রশংসা এবং স্বাস্থ্যকর রিটার্নের প্রতিশ্রুতি দেয়। যদিও, সামর্থ্য একটি আপেক্ষিক শব্দ, দাম বন্ধনী Rs. শহরগুলির মূল্যায়ন করার জন্য 20-40 লাখ একটি সাশ্রয়ী মূল্যের পরিসর হিসাবে বিবেচিত হয়েছে৷

 

 

NCR:

 

 

এনসিআর হল একটি বৃহৎ অঞ্চল যা রাজস্থান, হরিয়ানা এবং উত্তর প্রদেশের জেলাগুলিকে জুড়ে রয়েছে। কভারেজের অধীনে বিস্তীর্ণ অঞ্চলের কারণে, সমগ্র এনসিআরে অসংখ্য পকেট রয়েছে যেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি (মূল্য 40 লাখ টাকার কম) পাওয়া যায়।

 

 

এনসিআর-এর রিয়েল এস্টেট বাজার পরিবর্তিত বাজারের অবস্থার জন্য যথাযথভাবে পুনঃনির্দেশিত হয়েছে। গবেষণা অনুসারে, সাশ্রয়ী মূল্যের সেগমেন্ট লঞ্চের অংশ 21 সালে 2012% থেকে 71 সালে 2017% এ বেড়েছে (3-এর হিসাবে)।

 

 

NCR-তে শীর্ষ 5টি সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার নিম্নরূপ হবে:

 

 

• সোহনা- গুরুগ্রামের কাছে, হরায়ানা


• রাজনগর এক্সটেনশন- গাজিয়াবাদ, উত্তরপ্রদেশ


• ভিওয়াদি- রাজস্থান


• গ্রেটার নয়ডা পশ্চিম- উত্তরপ্রদেশ


• যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে- উত্তরপ্রদেশ



 
•  

 

 

এই এলাকায় ইউনিটের দাম Rs থেকে পরিবর্তিত হয়. 2,400 থেকে 3,500 / বর্গ ফুট

 

 

বিভিন্ন প্রস্তাবিত অবকাঠামোগত উদ্যোগ রয়েছে যেমন 1,483 কিমি দিল্লি-মুম্বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল করিডোর (DMIC), দিল্লি থেকে আলওয়ার পর্যন্ত আঞ্চলিক দ্রুত ট্রানজিট সিস্টেম, 285 কিলোমিটার দীর্ঘ আগ্রা-লখনউ এক্সপ্রেসওয়ে, প্রস্তাবিত জেওয়ার আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, নয়ডা-গ্রেটার নয়ডার মধ্যে মেট্রো করিডোর। , গৌতম বুদ্ধ বিশ্ববিদ্যালয়ের কাছে ১০২ হেক্টর নাইট সাফারি প্রকল্প এসব এলাকায়। নতুন উদ্যোগ এবং তাদের সান্নিধ্যের কারণে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উপরোক্ত বাজারগুলি আরও বেশি সংখ্যক ক্রেতাকে আকর্ষণ করার সম্ভাবনা রয়েছে।

 

 

হায়দরাবাদ:

 

 

রাজনৈতিক অস্থিরতার কারণে দীর্ঘস্থায়ী মন্দার পরে, হায়দ্রাবাদের রিয়েল এস্টেট সেক্টর আবার গণনায় ফিরে এসেছে। তেলেঙ্গানা সরকার হায়দ্রাবাদে দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য বিভিন্ন সক্রিয় পদক্ষেপ বাস্তবায়ন করেছে।

 

 

সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য পদক্ষেপ হল দ্রুতগতির উন্নয়ন, যেমন মেট্রো, এসআরডিপি, এমএমটিএস ইত্যাদির মাধ্যমে পরিকাঠামোগত সুবিধা এবং আরও ভাল সংযোগ তৈরি করা যা রাজ্যে ব্যবসা করার সামগ্রিক পরিবেশকে উন্নত করেছে।

 

 

কানেক্টিভিটি রাজ্য সরকারের একটি ধ্রুবক ফোকাস, যা সম্প্রতি 69-কিমি ওয়ারাঙ্গল আউটার রিং রোড (ORR) এর জন্য অর্থ পাম্প করেছে৷

 

 

মহাকাশ SEZ, বায়ো-পার্ক, আর্থিক জেলা, ফার্মা সিটি, আইটি হাব এবং স্টার্ট-আপ ইনকিউবেটর তৈরিতে রাজ্যের অংশগ্রহণ শক্তিশালী বৃদ্ধির চালক হিসেবে কাজ করছে।

 

 

দৃঢ় পরিকাঠামো, ক্রমবর্ধমান কর্মীবাহিনী এবং প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেটের দাম শহরের পক্ষে দাঁড়িপাল্লাকে বাড়িয়ে দিয়েছে। IT/ITeS শিল্প হল রিয়েল এস্টেটের জন্য সবচেয়ে বিশিষ্ট বৃদ্ধির চালক, যা আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং খুচরা স্থানগুলির জন্য ধারাবাহিক চাহিদার দিকে পরিচালিত করে।

হায়দ্রাবাদ বিভিন্ন মাইক্রো মার্কেট জুড়ে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলির একটি হোস্ট অফার করে৷ প্রতিষ্ঠিত আবাসিক এলাকা যেমন মানিকোন্ডা, সৈনিকপুরি, মিয়াপুর এবং কুকাটপল্লী রুপি-র মধ্যে আবাসনের বিকল্প অফার করে। 30-40 লাখ

 

 

রিয়েল এস্টেটের গতিশীলতার উন্নতি হাউজিং মার্কেটের পুনরুজ্জীবনের ইঙ্গিত দেয়। নির্মাণের বর্ধিত গতি বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে আস্থা বাড়িয়েছে। শহর জুড়ে অবিক্রীত ইনভেন্টরি জমা হওয়ায়, শেষ ব্যবহারকারীদের কাছে এখন আরও বিকল্প এবং দর কষাকষির ক্ষমতা রয়েছে।

 

 

আহমেদাবাদ:

 

 

দেশের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগের জন্য আহমেদাবাদ একটি দুর্দান্ত আসন্ন বাজার। বুলেট ট্রেন প্রকল্প, রাজ্যে বিপুল কর্পোরেট খেলোয়াড়দের বিনিয়োগ, স্থিতিশীল সরকার এবং জনসংখ্যার উদ্যোক্তা প্রকৃতি সহ শহরের জন্য জিনিসগুলি সঠিক দিকে যাচ্ছে।

 

 

শহরটি নিজেই একটি সাশ্রয়ী মূল্যের শহর যেখানে ওজনের গড় দাম রুপি। বৃত্তাকার প্রকৃতি এবং চারদিকে জমির প্রাপ্যতার কারণে প্রতি বর্গফুট পরিসীমা 3,200। আহমেদাবাদ একটি খুব সুবিধাজনক শহর যেখানে ভাল অবকাঠামো এবং দুটি রিং রোডের সাথে সংযোগ রয়েছে এবং প্রথম কয়েকটি সফলভাবে কার্যকরী বাস দ্রুত ট্রানজিট সিস্টেমের (BRTS) একটি। এই কারণে সর্বোচ্চ মূল্য নির্ধারণ (এমনকি শহরের কেন্দ্রেও) খুব বেশি হয় না। নাভা নরোদা, নানা চিলোদা, চাঁদখেদা, গোটা এবং মোতেরা এলাকায় 20 থেকে 40 লক্ষ টাকার বন্ধনীতে সর্বাধিক সম্পত্তি সরবরাহ করা হয়েছে। ইউনিটের দাম রুপি থেকে পরিবর্তিত হয়। 1,700 থেকে 3,100 / বর্গ ফুট।

 

 

পেট্রো-রাসায়নিক, তেল, গ্যাস, শক্তি এবং অটো-মোবাইল শিল্পগুলি শহরের প্রধান চালকদের মধ্যে কয়েকটি। এই শিল্পগুলির কারণে স্থানীয় চাহিদা এবং চাহিদা ছাড়াও, শহরটি IIM, CEPT, নিরমা বিশ্ববিদ্যালয়, গুজরাট বিশ্ববিদ্যালয় এবং এর মতো জাতীয় গুরুত্বের বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের ছাত্র ও কর্মীদের দ্বারা চালিত বিকশিত ভাড়া বাজারের কারণেও বিনিয়োগকারীদের চাহিদার সাক্ষী।

 

 

উত্স: Anarock, LiasesForas, IIFL অভ্যন্তরীণ গবেষণা, ET রিয়েলটি