ANGAN কি? ফোকাস সবুজ সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং

2016 সালে ভারত, জলবায়ু পরিবর্তন মোকাবেলায় বিশ্বের প্রচেষ্টায় যোগদানকারী 62 তম দেশ হয়ে ওঠে; প্যারিস চুক্তির অনুমোদনের মাধ্যমে। জলবায়ু পরিবর্তন রোধে দেশটির প্রচেষ্টার অংশ হিসেবে, শক্তির চাহিদা নিরীক্ষণ এবং হ্রাসের উপর ফোকাস করা হয়েছে। আবাসিক বিদ্যুৎ খরচ ভারতের মোট শক্তি চাহিদার প্রায় 24%।

ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে প্রত্যাশিত সূচকীয় বৃদ্ধির কারণে আবাসিক খাতের এই চাহিদা 7 গুণ বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে। 2030 সাল নাগাদ, ভারতের রিয়েল এস্টেট বাজারের আকার USD 853 বিলিয়ন এ পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা 126 সালে USD 2015 বিলিয়ন (নতুন আবাসিক স্থানের 3 বিলিয়ন বর্গমিটার) থেকে বেড়েছে। এই অনুমানিত বৃদ্ধি সরকারী উদ্যোগ যেমন PMAY স্কিমের দ্বারা অনুঘটক করা হবে যার লক্ষ্য 11 সালের মধ্যে 2022 মিলিয়ন শহুরে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি নির্মাণ করা।

এই দৃশ্যটি ভারতীয় আবাসন উন্নয়ন খাতে জ্বালানি দক্ষতা ব্যবস্থার উদ্ভাবন এবং বাস্তবায়নের দিকে মূল উদ্যোগ বিনিয়োগের গুরুত্ব প্রতিষ্ঠা করে। এই ধরনের পরিমাপযোগ্য বাস্তবায়নের জন্য একটি শক্তিশালী আর্থিক ইকো-সিস্টেম প্রয়োজন যা ভারতীয় এবং আন্তর্জাতিক উদ্যোগগুলির দ্বারা শক্তিশালী করা প্রয়োজন যেমন প্যারিস চুক্তির অধীনে 90 সালের মধ্যে পরিকাঠামো খাতে USD 2030 ট্রিলিয়ন বিনিয়োগ, জলবায়ু বন্ড ইনিশিয়েটিভের লক্ষ্য USD 100 ট্রিলিয়ন বন্ড সংগ্রহ করার। জলবায়ু পরিবর্তনের সমাধানের বাজার এবং জলবায়ু পরিবর্তনের উদ্যোগ ইত্যাদিতে বিনিয়োগের জন্য অন্যান্য আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনের উত্সর্গীকৃত উদ্যোগ।

বৈশ্বিক গ্রীনহাউস গ্যাস (GHG) নির্গমন কমানোর জন্য শক্তি দক্ষতা একটি অত্যন্ত কার্যকরী এবং অর্থনৈতিক পদ্ধতি, যা সত্ত্বেও উচ্চ অগ্রিম খরচ এবং সংশ্লিষ্ট উচ্চতর অনুভূত ঝুঁকির মতো নির্দিষ্ট বাধাগুলির কারণে শক্তি দক্ষ প্রযুক্তির দিকে সেক্টরের রূপান্তরকে একত্রিত করা ক্রমবর্ধমান চ্যালেঞ্জিং হয়ে উঠেছে। অর্থের অ্যাক্সেসের অভাব, জ্ঞান এবং সচেতনতার অভাব, এবং বিভক্ত প্রণোদনা।

একটি কেন্দ্রীয় শাসন স্তরে, এই রূপান্তরকে সমর্থন করার জন্য সরকারি খাতের প্রতিষ্ঠান এবং আর্থিক সংস্থাগুলির উদ্যোগের অভাব রয়েছে। গ্রিন বিল্ডিং উদ্যোগ (শক্তি দক্ষতার একটি মূল চালক) প্রয়োগের জন্য উত্সর্গীকৃত প্রণোদনা শুধুমাত্র প্রায় 9 টি রাজ্যে সাইলোতে প্রদান করা হচ্ছে। একটি প্রাথমিক প্রচেষ্টা হিসাবে, ভারতীয় আর্থিক সংস্থাগুলিকে নীচের বল-পার্ক গণনার উপর ভিত্তি করে শক্তি দক্ষতার দিকে উপরে উল্লিখিত নতুন শহুরে নির্মাণের 100% রূপান্তরের জন্য প্রায় 50 বিলিয়ন INR-এর বর্ধিত ব্যবধানের অর্থায়নের জন্য সমাধান উদ্ভাবন করতে হবে।

PMAY-এর অধীনে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের নির্মাণ - 8.25m ইউনিট (75 মিলিয়নের 11% ধরে নেওয়া হচ্ছে)

মোট নির্মাণ এলাকা - 330m sqm (@40sqm প্রতি ইউনিট)

নির্মাণের মোট খরচ - INR 3.96 tr (@INR 12,000 প্রতি বর্গমিটার)

আইআইএফএল হোম ফাইন্যান্স লিমিটেড একটি দায়িত্বশীল সংস্থা হিসাবে ইতিমধ্যেই এই রূপান্তরকে সক্ষম করার জন্য মূল পদক্ষেপগুলি শুরু করেছে৷ সচেতনতার মৌলিক সমস্যা সমাধানের জন্য, আইআইএফএল-এর প্ল্যাটফর্ম 'কুটুম্ব' ডিজাইনার এবং স্থপতি, গ্রিন বিল্ডিং সার্টিফিকেশন এজেন্সি, আর্থিক প্রতিষ্ঠান, প্রযুক্তি প্রদানকারী এবং ডেভেলপারদের একত্রিত করে তথ্যের আদান-প্রদানের জন্য এবং টেকসই নকশা ও প্রযুক্তির অগ্রগতি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অনুভূত ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাত।

আইআইএফএল নামে একটি উদ্যোগের অধীনে একটি অভ্যন্তরীণ প্রযুক্তিগত দলও তৈরি করেছে 'গ্রিন ভ্যালু পার্টনার' আইআইএফএল-এর সাথে যুক্ত বিকাশকারীদের সাথে এই জাতীয় পদ্ধতির যোগাযোগ সক্ষম করতে এবং একই সাথে, সতর্ক প্রযুক্তিগত মূল্যায়নের মাধ্যমে নতুন শক্তি দক্ষ প্রযুক্তির অনুভূত ঝুঁকি হ্রাস করতে সহায়তা করুন। EESL এর সাথে সহযোগিতায় IIFL এছাড়াও প্রযুক্তি নির্মাতা এবং বিকাশকারী উভয়ের জন্য পারস্পরিক উপকারী রূপান্তর সক্ষম করার জন্য বিকাশকারীর সরঞ্জামের চাহিদা একত্রিত করার দিকে পদক্ষেপ নিচ্ছে।

এটা অপরিহার্য যে সমস্ত স্টেকহোল্ডাররা প্রয়োজনীয় প্রচেষ্টা গ্রহণ করে এবং শক্তি দক্ষতার দিকে একটি অন্তর্ভুক্তিমূলক রূপান্তরের দিকে প্রচেষ্টা চালায়। সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের উদ্যোগ সহ একটি কাঠামোগত অন্তর্ভুক্তিমূলক প্রক্রিয়ার মাধ্যমে এই বাধাগুলি সমাধান করা যেতে পারে। নীতি ও শাসনের দৃষ্টিকোণ থেকে, সরকারি খাতের আর্থিক সংস্থার ব্যাঙ্কগুলির মাধ্যমে সবুজ অর্থায়নের প্রচার করা এবং সবুজ সাশ্রয়ী আবাসন পুনঃঅর্থায়নের জন্য NHB-এর সাথে অ্যাসোসিয়েশনে AFD-এর প্রোগ্রামের মতো সেক্টরগুলিতে প্রাথমিক গ্রহণকারীদের জন্য অর্থের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার উদ্যোগ নিযুক্ত করা। এই কার্যকারিতা ব্যবস্থার মানককরণ এবং পর্যবেক্ষণের জন্য স্থানীয় রেটিং সিস্টেম এবং কেন্দ্রীয় স্তরে একটি প্রমিত প্রণোদনা নীতি প্রয়োজন।

উদ্ভাবনী অর্থায়ন প্রক্রিয়া যেমন? হাইব্রিড/ভর্তুকিযুক্ত ঋণ, অন-বিল/পারফরম্যান্স ফাইন্যান্সিং, গ্রিন বন্ড, অ্যাগ্রিগেশন ইত্যাদি। স্বতন্ত্র স্টেকহোল্ডার হিসাবে, জ্ঞানের বাধা দূর করার জন্য বহুমুখী দলের মোতায়েন এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক সমস্যা সমাধানের মাধ্যমে সাধারণ লক্ষ্যগুলি মোকাবেলা করার জন্য বিভিন্ন ক্ষেত্রের পেশাদারদের অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্ল্যাটফর্মের ব্যবস্থা সহ বাজারের উন্নয়নের জন্য নিয়মিত উদ্যোগের প্রয়োজন। এই বহুমুখী পদ্ধতির শক্তি দক্ষতার দিকে সেক্টরের উত্তরণে দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব ফেলতে অপরিহার্য। 

সোর্স:

• USAID, ECO - III প্রকল্প ডঃ সতীশ কুমার
• 08 ফেব্রুয়ারী 2019 তারিখে GIZ দ্বারা শক্তি দক্ষ বিল্ডিং উপাদান ডিরেক্টরির উপর উপস্থাপনা
• 2019 সালের ফেব্রুয়ারিতে সন্দীপ ভট্টাচার্যের জলবায়ু বন্ড ইনিশিয়েটিভ উপস্থাপনা
• গণনাগুলি নির্মাণ এলাকা, নির্মাণ ব্যয় এবং বর্ধিত গ্রীন বিল্ডিং নির্মাণ ব্যয়ের সাধারণ অনুমানের উপর ভিত্তি করে। একই উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে? সংশ্লিষ্ট প্রকল্পের বিবরণ এবং সেইজন্য, আউটপুট সংখ্যাগুলিকে শুধুমাত্র নির্দেশক হিসাবে গণ্য করা হবে, এবং পরম নয়।

দাবিত্যাগের খসড়া:

গণনাগুলি নির্মাণ এলাকা, নির্মাণ ব্যয় এবং বর্ধিত গ্রীন বিল্ডিং নির্মাণ ব্যয়ের সাধারণ অনুমানের উপর ভিত্তি করে। এটি সংশ্লিষ্ট প্রকল্পের বিবরণের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে এবং সেইজন্য, আউটপুট সংখ্যাগুলিকে শুধুমাত্র নির্দেশক হিসাবে গণ্য করা হবে, সম্পূর্ণ নয়।