আহমেদাবাদ: বাড়ি কেনার জন্য একটি স্মার্ট সিটি

লিখেছেন আনন্দ পারমার

আহমেদাবাদের কৌশলগত অবস্থানের জন্য ধন্যবাদ! গুজরাটের বৃহত্তম এবং প্রাক্তন রাজধানী শহরটি আফ্রিকান এবং মধ্যপ্রাচ্যের বাজারে সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য। শিক্ষা, রাজনীতি এবং ব্যবসা-বাণিজ্যের কেন্দ্র হওয়ায় এটি বিভিন্ন অঞ্চলের মানুষকে আকর্ষণ করে।

এটিতে অগণিত সরকারী এবং বেসরকারী সেক্টর কোম্পানি, বিখ্যাত ইন্ডিয়ান ইনস্টিটিউট অফ ম্যানেজমেন্ট, জাতীয় ও বৈজ্ঞানিক প্রতিষ্ঠান যেমন ভারতীয় মহাকাশ গবেষণা সংস্থা (ISRO) এবং ফিজিক্যাল রিসার্চ ল্যাবরেটরি (PRL) রয়েছে। ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা আবাসনের চাহিদাকে ত্বরান্বিত করে। জাতীয় মহাসড়ক 8 দিল্লিকে মুম্বাইয়ের সাথে সংযুক্ত করে এবং এটি আহমেদাবাদের মধ্য দিয়ে যায়। মেট্রো রেল নির্মাণাধীন এবং লাইনের দৈর্ঘ্য প্রায় 40 কিলোমিটার হবে বলে আশা করা হচ্ছে। আউটার রিং রোড এবং বাস র‌্যাপিড ট্রানজিট লিঙ্কের মতো পরিকাঠামো প্রকল্পগুলি সহজে শহরের মধ্যে। আহমেদাবাদে একটি বাড়ি কেনার মূল্য রয়েছে এবং আমরা আপনাকে এই বিষয়ে 5 টি ক্ষেত্রে পরামর্শ দেব -

1. বোপাল এবং দক্ষিণ বোপাল - এই উভয় এলাকাই তাদের সাশ্রয়ী মূল্যের মূলধনের কারণে পছন্দ করা হয়। যদিও এই এলাকাগুলি শহর থেকে দূরে, তারা এসপি রিং রোডের মাধ্যমে ভালভাবে সংযুক্ত। এলাকায় সক্রিয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বলছেন যে তারা গত কয়েক মাসে অনুসন্ধানের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে। স্থানীয় মূলধনের মূল্য প্রতি বর্গফুট 2,950-3,750 টাকা পর্যন্ত।

2. স্যাটেলাইট - স্যাটেলাইট, আহমেদাবাদের ব্যয়বহুল এবং উন্নত উপনিবেশ সবচেয়ে পছন্দের এলাকার তালিকার শীর্ষে রয়েছে। পারহ্লাদ নগরে বাণিজ্যিক অফিসের সান্নিধ্য এবং শহরের বাকি অংশের সাথে শালীন সংযোগ দুটি প্রধান কারণ এই এলাকায় মানুষকে চালিত করে।

এখানে অ্যাপার্টমেন্টের মূলধন মূল্য 4600 থেকে 5850 টাকা প্রতি বর্গফুটের মধ্যে। স্যাটেলাইট এসজি হাইওয়ে এবং 132 ফুট রিং রোড থেকে এর সংযোগ পায়। আহমেদাবাদ মিউনিসিপ্যাল ​​ট্রান্সপোর্ট সার্ভিস (AMTS) এবং বাস র‌্যাপিড ট্রানজিট সিস্টেম (BRTS) উভয়ই বাস পরিষেবা প্রদান করে। এটি বস্ত্রাপুর রেলওয়ে স্টেশন থেকে 3 কিমি দূরে, আহমেদাবাদ রেলওয়ে স্টেশন থেকে 9 কিমি এবং সর্দার বল্লভভাই প্যাটেল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে 15 কিমি দূরে অবস্থিত।

3. গোটা - গোটা আহমেদাবাদ থেকে প্রায় 10 কিমি দূরে অবস্থিত। যেহেতু এটি উপকণ্ঠে পড়ে, এখানে সম্পত্তির দাম 2600-3000 টাকা প্রতি বর্গফুট থেকে পরিবর্তিত হয়। তাই, মধ্যবিত্ত লোকেরা এই এলাকার দিকে বেশি আকৃষ্ট হয়। যদিও স্থানীয় সমস্ত মৌলিক সুবিধা রয়েছে এবং এসজি হাইওয়ে দিয়ে শহরের বাকি অংশে সহজে যাতায়াতের প্রস্তাব দেয়।

4. চাঁদখেদা - চাঁদখেদা শীর্ষ 10টি এলাকার মধ্যে সবচেয়ে কম ব্যয়বহুল। এখানে মূলধনের মূল্য 2300-2850 টাকা প্রতি বর্গফুট। পিএসইউ কোম্পানি, আইটি সেক্টর এবং সরকারে কর্মরত লোকেরা। কলেজ এখানে সাধারণত বাড়ির ক্রেতা হয়. নিজস্ব চাঁদখেদা রেলওয়ে স্টেশন ছাড়াও, এলাকাটি এসপি এবং 132 ফুট রিং রোডের সাথে সংযুক্ত। বিআরটিএস নিয়মিত বিরতিতে বাস পরিষেবা সরবরাহ করে।

5. মণিনগর - শিল্প এলাকার নৈকট্য, উন্নত সংযোগ এবং মৌলিক অবকাঠামোগত সুযোগ-সুবিধার দৃঢ় বিকাশ এই এলাকাটি পছন্দের এলাকার তালিকায় আকস্মিকভাবে উত্থানের পিছনে কারণ। এখানে মূলধনের মূল্য 2900 থেকে 3500 টাকা প্রতি বর্গফুট। বেশ কিছু বাড়ির ক্রেতা যারা ছোট এবং মাঝারি শিল্পে কাজ করে। আবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য, শহরে গড় মূল্য 1800 থেকে 9,500 টাকা প্রতি বর্গ ফুট। IIFL হোম লোন, একটি নেতৃস্থানীয় হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানির 250+ অনুমোদিত প্রকল্প রয়েছে, আইনগত এবং প্রযুক্তিগতভাবে যাচাই করা হয়েছে।

দায়িত্ব অস্বীকার
এই ব্লগে দেওয়া সমস্ত বিষয়বস্তু শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে। এখানে প্রদত্ত মতামতগুলি শুধুমাত্র লেখকের এবং কোনভাবেই আইআইএফএল হোম ফাইন্যান্স লিমিটেডের দৃষ্টিভঙ্গি প্রতিফলিত করে না। লেখক এই সাইটে এই ব্লগ/সাইট/ লিঙ্কে উপলব্ধ কোনো তথ্যের যথার্থতা বা সম্পূর্ণতার বিষয়ে কোনো উপস্থাপনা করেন না এবং এখানে প্রদত্ত তথ্যের অ্যাকাউন্টে কোনো ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য দায়ী থাকবে না। এখানে প্রদত্ত তথ্য বর্তমান বাজার প্যাটার্নের ভিত্তিতে এবং সময়ে সময়ে পরিবর্তন সাপেক্ষে।