সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন - পরিবেশ এবং সমাজের উপর বিশ্বব্যাপী প্রভাব

লিখেছেন অমর কুল- Amor Kool ভারতের ন্যাশনাল বিল্ডিং কোডের প্যানেল সদস্য এবং ব্যুরো অফ ইন্ডিয়ান স্ট্যান্ডার্ডস এবং BEE ECBC-এর টেকনিক্যাল কমিটির সদস্য। তিনি বর্তমানে আইআইএফএল হোম ফাইন্যান্স লিমিটেডের পরিবেশ ও সামাজিক প্রশাসনের প্রধান হিসেবে কাজ করছেন। 

আমরা অসাধারণ সময়ে বাস করছি, বর্তমানে বিশ্বের জনসংখ্যা প্রতি বছর আনুমানিক 83 মিলিয়ন মানুষ বাড়ছে। আনুমানিক 7.7 বিলিয়ন মানুষ আমাদের পৃথিবীতে বাস করছে এবং তাদের কাছে উপলব্ধ সম্পদ ভাগ করে নিচ্ছে। বর্তমান হারে, বর্তমান ইকো-সিস্টেমে মানবতার চাহিদাকে সমর্থন করার জন্য আমাদের 1.7 পৃথিবী প্রয়োজন। 104 সাল থেকে বিশ্বব্যাপী জনসংখ্যা 1970% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এর মধ্যে বৈষম্যও বৃদ্ধি পেয়েছে। "বিশ্বের 70% এরও বেশি প্রাপ্তবয়স্করা $10000 এর নিচে সম্পদের মালিক। এই 70% বিশ্বের কাছে বৈশ্বিক সম্পদের মাত্র 3% রয়েছে। বিশ্বের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তি, যারা $100,000 এর বেশি সম্পদের মালিক, তারা বিশ্ব জনসংখ্যার মোট মাত্র 8.6% কিন্তু বৈশ্বিক সম্পদের 85.6% মালিক।" এই বৈষম্য ইতিমধ্যে আমাদের ভাগ করা এবং ক্ষয়িষ্ণু সম্পদের মাধ্যমে একটি বিভাজন তৈরি করছে। আমরা ইতিমধ্যেই জ্বালানির দাম আকাশচুম্বী করার মাধ্যমে সম্পদের উপর চাপ অনুভব করছি। এই ক্যাসকেড প্রভাব এমনকি চিহ্নিত বা পরিমাপ করা হয় না. এই সম্পদের অপ্রতুলতা এবং জ্বালানীর উচ্চ মূল্য দ্বারা প্রভাবিত হওয়া প্রধান খাতগুলির মধ্যে একটি হল রিয়েল এস্টেট।

ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা এবং উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা সম্পূর্ণ ভিন্ন চ্যালেঞ্জ তৈরি করছে। আরও জনসংখ্যার মধ্যে অর্থনৈতিক বৈষম্য নির্বাচনীভাবে অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশকে বিস্মৃতিতে বিভক্ত করে। ভূমি এবং নির্মাণ খরচ বিশ্বব্যাপী আবাসন বাজারে প্রচণ্ড চাপ সৃষ্টি করছে। রিয়েল এস্টেট সেক্টরের উপর চাপ বাড়ার সাথে সাথে যা মূলত অর্থনৈতিক শক্তির ইঞ্জিন দ্বারা চালিত হয়, আবাসনের জন্য মানবাধিকারের উপর আরো নিষেধাজ্ঞা আরোপ করা হয়। এটি অনুমান করা হয় যে বিশ্বব্যাপী 330 মিলিয়ন শহুরে গৃহস্থরা অনিশ্চিত পরিস্থিতিতে বা উচ্চ নির্মাণ ব্যয়ের কারণে আর্থিক চাপের মধ্যে বসবাস করছে। এটি আরও অনুমান করা হয়েছে যে 1.6 সালের মধ্যে প্রায় 2025 বিলিয়ন মানুষ এই ধরনের পরিস্থিতিতে বাস করবে। আবাসনের এই ব্যবধানটি প্রতি বছর $650 বিলিয়নের সমান হবে, যা বৈশ্বিক জিডিপির 1%-এ রূপান্তরিত হবে। সঙ্গে সামর্থ্যের প্রতি দৃষ্টিভঙ্গি কয়েক বছর আগে পর্যন্ত হতাশাবাদী ছিল. ডেভেলপার, বিনিয়োগকারী এবং আর্থিক বিনিয়োগকারীরা সমান সুযোগ নিয়ে একটি সমাজ গঠনের সুযোগকে সহজেই উপেক্ষা করেছেন।