হোম লোন সম্পর্কে 5টি সাধারণ ভুল ধারণা

হোম লোন তাদের জন্য আশীর্বাদ হিসেবে আসে যারা তাদের স্বপ্নের বাড়ি কিনতে চায় কিন্তু পর্যাপ্ত তহবিলের অভাব রয়েছে। একটি হোম লোন নেওয়া এমন একটি সিদ্ধান্ত যার দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব রয়েছে এবং তাই প্রাসঙ্গিক তথ্য সংগ্রহ করার পরে নেওয়া উচিত৷ গৃহঋণের পর্যাপ্ত তথ্যের অভাব বিভিন্ন ভুল ধারণার জন্ম দেয়। 

এখানে গৃহঋণ সম্পর্কে 5টি সাধারণ ভুল ধারণা এবং সেগুলি সম্পর্কে সত্য: 

1. সংক্ষিপ্ত মেয়াদ উত্তম:

এটি সাধারণত সত্য যে ঋণের মেয়াদ কম, ঋণগ্রহীতার জন্য এটি তত ভালো। যাইহোক, এই ধারণাটি অবশ্যই উচ্চ EMI-এর সাথে নিজেকে অতিরিক্ত বোঝার জন্য প্রসারিত করা উচিত নয়। ঋণের মেয়াদ আপনার পুনরায় অনুযায়ী নির্ধারণ করা আবশ্যকpayমানসিক ক্ষমতা। এটি ইএমআইগুলিকে আরও আরামদায়ক এবং সুবিধাজনক করে তোলে। এটি আপনাকে ভবিষ্যতের জন্য বিনিয়োগ করার বিকল্পের অনুমতি দেয়।

2. ফোকাস করুন payঋণ বন্ধ করা: 

গৃহঋণ গ্রহীতাদের অনেকেরই ভুল ধারণা রয়েছে payতাদের ঋণ বন্ধ করা। অনেক ঋণগ্রহীতা বিশ্বাস করেন যে অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যগুলিকে সাইড-ট্র্যাক করা এবং প্রথমে ঋণ থেকে পরিত্রাণ পাওয়া সঠিক জিনিস। ঠিক আছে, এটি সর্বদা সেরা কৌশল নয়। জীবনের পরবর্তী পর্যায়ে আরামদায়কভাবে বেঁচে থাকার জন্য একটি শক্তিশালী আর্থিক প্রোফাইল তৈরি করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। বিনিয়োগ একটি ক্রমাগত প্রক্রিয়া যা সাইড-লাইন করা উচিত নয়। তাই, একটি ইএমআই পরিমাণ চয়ন করুন যা আপনাকে নিয়মিত বিনিয়োগ করতে দেয়।

3. স্থির সুদের হার ভাল: 

ঋণগ্রহীতাদের ঋণদাতাদের দ্বারা ভাসমান এবং নির্দিষ্ট সুদের হারের মধ্যে বেছে নেওয়ার বিকল্প দেওয়া হয়। একটি ভুল ধারণা আছে যে সুদের নির্দিষ্ট হার ভাল। যাইহোক, সেই সময়ের অর্থনৈতিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে হোম লোনের জন্য সুদের হারের ধরন অবশ্যই নির্ধারণ করা উচিত। সুদের ভাসমান হার এসএলআর, রেপো রেট, ইত্যাদির মতো বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে, যখন সুদের নির্দিষ্ট হার এইগুলির দ্বারা প্রভাবিত হয় না। সুদের হার কমলে ভাসমান হারে ঋণগ্রহীতাদের নিতে হবে pay কম সুদ যখন স্থির হার আছে তাদের করতে হবে pay মূল পরিমাণ। একই সত্য উল্টোটা.

4. আপনার কখনই হোম লোন পুনঃঅর্থায়ন করা উচিত নয়: 

হোম লোন পুনঃঅর্থায়ন এমন একটি বিষয় যার সাথে অনেক ভুল ধারণা জড়িত। কিন্তু হোম লোন পুনঃঅর্থায়নের বাস্তবতা হল যে এটি বাজারের পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণার পরেই করা উচিত। আপনার ঋণদাতা পরিবর্তন করা একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত এবং সঠিক পরিকল্পনার সাথে নেওয়া উচিত। আপনি কম সুদের হার বা ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধির সুবিধা নিতে হোম লোন পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন। পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে সংরক্ষিত অর্থ এবং পুনঃঅর্থায়নে ব্যয় করা অর্থের মধ্যে পার্থক্য সর্বদা ইতিবাচক হওয়া উচিত – অন্যথায় ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করার কোন মানে হবে না।   

5. ফোরক্লোজার বা প্রাকpayমেন্ট ভারী জরিমানা আকর্ষণ করে: 

ফোরক্লোজার বা প্রাকpayment হল হোম লোন সম্পর্কে সবচেয়ে সাধারণ ভুল ধারণাগুলির মধ্যে একটি। এটি অতীতে সত্য ছিল যখন ব্যাঙ্কগুলি 2-5% ফোরক্লোজার পেনাল্টি আরোপ করত। যাইহোক, RBI দ্বারা জারি করা সাম্প্রতিক নির্দেশিকা অনুসারে, ব্যাঙ্কগুলি পূর্বের জন্য জরিমানা ধার্য করতে পারে নাpayএকটি ভাসমান সুদের হারের গৃহঋণ। সুতরাং, আপনি যদি অতিরিক্ত অর্থ পেয়ে থাকেন তবে এটি অর্থপূর্ণ pay ইএমআই-এর বোঝা কমাতে আপনার হোম লোনের একটি অংশ বন্ধ করুন।

হোম লোন সম্পর্কে ভুল ধারণা পরবর্তী পর্যায়ে অনেক অস্বস্তির কারণ হতে পারে। হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময়, সমস্ত শর্তাবলী এবং নীতিগুলি বুঝতে ভুলবেন না। প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য মনের মধ্যে উঠতে পারে এমন কোনো ভুল ধারণা থেকে দূরে থাকা গুরুত্বপূর্ণ। এখানে, আমরা হোম লোন সম্পর্কে সবচেয়ে সাধারণ ভুল ধারণা এবং সেগুলি সম্পর্কে সত্য উল্লেখ করেছি।