সম্পত্তি কেনার জন্য 11 টি টিপস
সুচিপত্র
রিয়েলটি সেক্টর গত কয়েক বছর ধরে রোলার কোস্টার রাইডের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। ঠিক। বিল্ডারদের শেষ পর্যন্ত অনেক প্রকল্প আটকে আছে। এই আপ এবং ডাউন, আপনি লেজারের অন্য দিকে আপনার সম্পত্তি বিনিয়োগ ন্যায়সঙ্গত হতে চান. কিভাবে?
আপনার রিয়েল এস্টেট পরামর্শের জন্য কোন ম্যানুয়াল বাইবেল নেই। সুতরাং, আপনাকে অনেক চিন্তা করতে হবে। কোনো সম্পত্তি কেনার সময়, আপনার পদ্ধতি এবং কৌশল সঠিক এবং সঠিক হওয়া উচিত। যত তাড়াতাড়ি আপনি একটি সম্পত্তি বিনিয়োগ করছেন, আপনি একটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হয়. যদিও "সম্পত্তি বিনিয়োগকারী" শব্দটি আপনার কাছে শুধুমাত্র আর্থিক টাইকুনদের জন্য উপযুক্ত বলে মনে হতে পারে কিন্তু আপনি যখন কোনো সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করেন, আপনি রিয়েল এস্টেট জগতে একজন বিনিয়োগকারী হয়ে ওঠেন। গবেষণার একটি ভাল চুক্তি করুন যাতে আপনি আপনার খরচ ন্যায্যতা করতে পারেন। চলুন দেখে নেওয়া যাক সম্পত্তি কেনার 11টি গুরুত্বপূর্ণ টিপস-
- প্রথমে আপনাকে যাচাই করতে হবে যে সম্পত্তির আইনি শিরোনাম নির্মাতার নামে আছে কি না। এটি সেই সম্পত্তিতে নির্মাতার মালিকানা প্রমাণ করবে।
- পরবর্তী ধাপ হল আপনার সংশ্লিষ্ট নির্মাতার উন্নয়ন অধিকার/লাইসেন্স/অনুমোদনগুলি পরীক্ষা করা। আপনার পক্ষ থেকে একটু সতর্কতা আপনার টাকা নিরাপদ হাতে তুলে দেবে।
- বিল্ডিং প্রকল্পের বিপণনযোগ্য শিরোনাম পরীক্ষা করা অপরিহার্য। এটি আপনাকে একটি আশ্বাস দেবে যে সম্পত্তিটি বিক্রয়যোগ্য এবং আপনি সম্পূর্ণ মানসিক শান্তির সাথে এটি কিনতে পারবেন।
- তৈরি করার পর payment, বিক্রয় চুক্তি এবং বরাদ্দ পত্রের যথাযথ বাস্তবায়ন সম্পর্কে নির্মাতার সাথে নিশ্চিত করুন
- যে কোনো ব্যাঙ্ক, নন-ব্যাঙ্কিং ফিনান্সিয়াল কর্পোরেশন (NBFC) দ্বারা আর্থিকভাবে অনুমোদিত একটি প্রকল্পের জন্য যাওয়া সর্বদাই বুদ্ধিমানের কাজ। এটি আপনাকে সুবিধা পেতে সাহায্য করবে গৃহ ঋণ সহজে আকর্ষণীয় সুদের হারে।
- হোম লোন পাওয়ার আগে, আপনার হিসাব করুন গৃহ ঋণের যোগ্যতা. এর মাধ্যমে আপনি সহজেই বের করতে পারবেন মোট সম্পত্তির মূল্যের কত অর্থায়ন করা সম্ভব? আপনার কতটা দরকার pay একটি ডাউন হিসাবে payment।
- আপনি কোনও আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার জন্য খুঁজছেন কিনা – আপনার বিল্ডিং প্ল্যানের লেআউটের দিকে সর্বদা এক নজর দেখার পরামর্শ দেওয়া হয়।
- আরেকটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল ভবনের প্লিন্থ এলাকা। এখন প্রশ্ন দেখা দেয়- এই প্লিন্থ এলাকাটি কী?
প্লিন্থ এরিয়া = কার্পেট এরিয়া + আপনার অ্যাপার্টমেন্টের বাইরের দেয়ালের পুরুত্ব
- আপনি কি জানেন আপনার ফ্ল্যাটের কার্পেট এরিয়া কত? কার্পেট এলাকাকে ঘরের চার দেয়ালের ভিতরে ব্যবহারযোগ্য এলাকা হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে।
- একবার আপনি কার্পেট এবং প্লিন্থ এলাকাগুলি পরিষ্কার হয়ে গেলে, দুটির মধ্যে একটি যুক্তিসঙ্গত পার্থক্য রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।
- আপনার স্বপ্নের বাড়িতে যাওয়ার আগে, অকুপেন্সি সার্টিফিকেট চাইতে ভুলবেন না। একটি সমাপ্তি/অধিগ্রহণ শংসাপত্র প্রমাণ করে যে বিল্ডিংটি বিল্ডিং কোড সহ প্রযোজ্য আইন অনুসারে তৈরি করা হয়েছে।
অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন
