10টি হোম লোনের শর্তাবলী আপনার জানা উচিত

হোম লোন আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনাকে অনেক সহজ করে দিয়েছে। এখন আপনাকে বাড়ি কেনার জন্য যথেষ্ট অর্থ সঞ্চয় করার জন্য বছরের পর বছর অপেক্ষা করতে হবে না। হোম লোনের মাধ্যমে, আপনি যত তাড়াতাড়ি চান একটি বাড়ি কিনতে পারেন এবং তারপরে পুনরায় করতে পারেনpay ধার দেওয়া পরিমাণ, মাসিক কিস্তির আকারে।

 

এখানে, 10টি হোম লোনের শর্তাবলী যা আপনার হোম লোন বেছে নেওয়ার আগে জানা উচিত:

1. ইএমআই: লোন নেওয়ার সময়, এই শব্দটি আপনি সর্বোচ্চ সময় শুনতে পাবেন। EMI বা সমান মাসিক কিস্তি হিসাবে পরিচিত আপনার মাসিক পরিমাণ pay পুনরায় যাতে ব্যাংকpay ঋণ. এটি প্রাক-গণনা করা হয় এবং ঋণ নেওয়ার আগে ঋণগ্রহীতার কাছে পরিচিত হয়। EMI ধার করা পরিমাণ, সুদের প্রযোজ্য হার এবং ঋণের মেয়াদের ভিত্তিতে গণনা করা হয়।

 

2। নিচে Payমেন্ট বা মার্জিন: একটি সম্পত্তি কেনার সময়, ব্যাংকগুলি যে পরিমাণ ঋণ হিসাবে অনুমোদন করে তা বেশিরভাগ সম্পত্তির মূল্যের 70-80%। বাকিটা ঋণগ্রহীতাকেই ব্যবস্থা করতে হবে। ধরা যাক আপনি যদি রুপি মূল্যের একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন? 50 লক্ষ টাকা, এবং ব্যাঙ্ক মঞ্জুর করে 40 লক্ষ টাকা হিসাবে বাড়ি ঋণ. বাকি 20%, যা আপনাকে নিজেকে সাজাতে হবে তা ডাউন হিসাবে পরিচিত payment বা মার্জিন।

 

3. পুনঃবিক্রয়: পুনঃবিক্রয় শব্দটি সেই ঘরগুলির প্রসঙ্গে ব্যবহৃত হয় যেগুলি পূর্বে একটি পক্ষের মালিকানাধীন ছিল এবং সরাসরি নির্মাতাদের কাছ থেকে কেনা হয়নি।

 

4. ক্রেডিট মূল্যায়ন: ঋণ মঞ্জুর করার আগে, ব্যাঙ্ক ঋণগ্রহীতার ফেরত নিশ্চিত করেpayবিভিন্ন পরামিতি চেক করে ক্ষমতা ing. এর মধ্যে রয়েছে আয়, বয়স, সঞ্চয়, নিয়োগকর্তা, সম্পদ এবং দায় এবং অন্যান্য তথ্য যাচাই করা যাতে ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা এড়ানো যায়। পুনরায় নিশ্চিত করার প্রক্রিয়াpayমেন্ট ক্ষমতাকে ক্রেডিট মূল্যায়ন বলা হয়।

 

5. পূর্ব-অনুমোদিত সম্পত্তি: ব্যাঙ্কগুলি হোম লোনের জন্য এনটাইটেল করা সম্পত্তিগুলি যাচাই করে৷ কিছু বিল্ডার তাদের সম্পত্তি বিক্রির জন্য প্রচার করার জন্য ব্যাঙ্কের দ্বারা এই স্যানিটি চেক করান। একটি পূর্ব-অনুমোদিত সম্পত্তি মানে 100% নিরাপদ সম্পত্তি নয়, এবং একটি বিনিয়োগ করার আগে একজনকে পরীক্ষা করতে হবে।

 

6. নিরাপত্তা/জামানত: কখনও কখনও ব্যাঙ্কের একটি জামানত বা একটি জামানত প্রয়োজন যা পুনঃ নিশ্চিত করার জন্য একটি সম্পদpayমানসিক ক্ষমতা। এই সম্পদ কোন খেলাপি ক্ষেত্রে পরিমাণ পুনরুদ্ধার করতে ব্যবহার করা হবে.

 

7. পোস্ট ডেটেড চেক (PDCs): পোস্ট-ডেটেড চেক হল 1-2 বছর পর্যন্ত ঋণগ্রহীতার দ্বারা জারি করা চেকের একটি সিরিজ, যেগুলি ECS ফর্মে EMI তোলার জন্য ব্যবহার করা হবে। এই চেকগুলি ভবিষ্যতের তারিখ বহন করে এবং উল্লেখিত তারিখে সাফ করা যেতে পারে।

 

8. অনুমোদন পত্র: এতে বলা হয়েছে, ঋণ মঞ্জুর করার বিষয়টি নিশ্চিত করা হয়েছে। অনুমোদন পত্রটি ঋণ পাওয়ার জন্য আবেদনকারীর যোগ্যতা নিশ্চিত করে এবং ঋণ সংক্রান্ত অন্যান্য বিবরণ যেমন ঋণের পরিমাণ, সুদের হার, মেয়াদ, EMI ইত্যাদি সম্পত্তি সম্পর্কিত বা অন্যান্য সমস্যা

9. বিতরণ মোড: ব্যাংক কর্তৃক যাচাইকরণ এবং বৈধতা সম্পন্ন হলে, এটি ঋণের পরিমাণ বিতরণ করতে সম্মত হয়। ঋণ বিতরণ 3টি মোডে করা যেতে পারে:

• অগ্রিম: যখন সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে ব্যাংক কর্তৃক ঋণগ্রহীতাকে বিতরণ করা হয়। এটি অগ্রিম বিতরণ হিসাবে পরিচিত।
• আংশিক: যখন ঋণ নির্মাণ সমাপ্তির পূর্বে ঋণের পরিমাণের একটি অংশ বিতরণ করে এবং অবশিষ্ট অর্থ নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে বিতরণ করা হয়, তখন এটি আংশিক বিতরণ হিসাবে পরিচিত।
• সম্পূর্ণ: যখন সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে বিতরণ করা হয়, তখন এটি সম্পূর্ণ বিতরণ হিসাবে পরিচিত।

10. প্রি-ইএমআই: এটা আপনি পরিমাণ pay ঋণের পরিমাণ সম্পূর্ণরূপে বিতরণের পূর্বে সুদ হিসাবে। ইএমআই এবং প্রি-ইএমআই-এর মধ্যে পার্থক্য জানতে, এখানে ক্লিক করুন.

এখন যেহেতু আপনি উপরে উল্লিখিত শর্তাবলীর সাথে পরিচিত, আপনি হোম লোন প্রক্রিয়া বুঝতে অনেক বেশি সচেতন ব্যক্তি এবং এইভাবে আপনার স্বপ্নের বাড়ি উপলব্ধি করার জন্য একটি ভাল হোম লোন অংশীদারের সন্ধান করতে পারেন। 

হোম লোনের জন্য আবেদন করতে বা যেকোনো প্রশ্নের জন্য, এই পৃষ্ঠায় দেওয়া কল ব্যাক ফর্মে আপনার বিবরণ পূরণ করুন!