LAP - সম্পত্তির বিরুদ্ধে ঋণ বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে - IIFL ফাইন্যান্স ব্লগ

এটি সবই নামে: সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ (LAP)

আজ রিয়েল এস্টেট এবং হাউজিং ফাইন্যান্স মার্কেটে, আমরা নিয়মিত "সম্পত্তির বিপরীতে হোম লোন" শব্দটি ব্যবহার করি। সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ একটি ঋণ ছাড়া আর কিছুই নয় যা আপনি আপনার বাণিজ্যিক/আবাসিক সম্পত্তি জামানত হিসাবে রেখে লাভ করেন। সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের আরেকটি নাম একটি সুরক্ষিত ঋণ। এই ধরনের ঋণের নিরাপত্তা হল ঋণের জন্য আবেদনকারী ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি। আপনার সম্পত্তির মূল্য আপনাকে মঞ্জুর করা হবে এমন সম্ভাব্য ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করে।

যে ধরনের সম্পত্তির বিরুদ্ধে LAP নেওয়া যেতে পারে:

• স্ব-মালিকানাধীন আবাসিক সম্পত্তি
• স্ব-মালিকানাধীন এবং স্ব-অধিকৃত আবাসিক সম্পত্তি
• স্ব-মালিকানাধীন কিন্তু ভাড়া করা আবাসিক সম্পত্তি
• নিজের মালিকানাধীন জমির টুকরো
• স্ব-মালিকানাধীন বাণিজ্যিক সম্পত্তি
• স্ব-মালিকানাধীন কিন্তু ভাড়া করা বাণিজ্যিক সম্পত্তি

গ্রাহকরা আজ অনেক কারণে একটি সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ গ্রহণ করে। এটি একটি বিদেশ ভ্রমণ, বড় বিবাহ, আপনার সন্তানদের শিক্ষা, অথবা শুধুমাত্র আপনার ব্যবসা সম্প্রসারণ থেকে যেকোনো কিছু হতে পারে। একটি নতুন সম্পত্তি ক্রয়, বিদ্যমান সম্পত্তি সংস্কার করা, ঋণ একত্রীকরণ, বিদ্যমান HE/LAP-এর ব্যালেন্স স্থানান্তর এবং একটি LAP-এর প্রয়োজনের ভিত্তি থেকে ব্যবসা বা কার্যকরী মূলধনের প্রয়োজন।

আপনি ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার সম্পত্তির মূল্য ব্যাঙ্কের একমাত্র মানদণ্ড নয়। এটি অবশ্যই উল্লেখ্য যে একটি আদর্শ অনুশীলন হিসাবে, ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি সাধারণত আপনার সম্পত্তির মূল্যের প্রায় 65% ঋণ অনুমোদন করে। LAP-তে দেওয়া মেয়াদ বয়সের নিয়ম সাপেক্ষে 15 বছর, যখন সুদের হার 12% থেকে 16% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়।

বিতরণে আসার আগে তারা প্রায়শই আপনার আয়ের বিবরণ, সঞ্চয়, কর্মসংস্থান ট্র্যাক এবং অন্যান্য দিকগুলি খতিয়ে দেখে। আপনার সম্পত্তি বা জামানত বর্তমান বাজার মূল্যের উপর মূল্যায়ন করা হবে এবং তদনুসারে ঋণের পরিমাণ গণনা করা হবে। যদি আপনার কাছে সমস্ত মৌলিক নথি থাকে তবে একটি LAP পাওয়া আরও সুগম এবং দ্রুত হয়ে যায়। ক quick LAP এর জন্য নথি পরীক্ষা করুন।

• কেওয়াইসি অর্থাৎ বয়স এবং ঠিকানার প্রমাণ।
• আয়ের নথি
• সম্পত্তির মালিকানা নথি।
• আগের ছয় মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট।
• প্রক্রিয়াকরণ ফি জন্য একটি চেক.
• অন্যান্য নথি যা প্রতিটি FI-এর জন্য আলাদা হতে পারে।

নীচের লাইন: এটা কি ভোক্তাদের জন্য যেতে সাহায্য করে সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ যখন তাদের কাছে অন্যান্য বিকল্প আছে? এর উত্তর সূক্ষ্ম অথচ কার্যকর। ব্যক্তিগত ঋণের তুলনায় সুদের হার কম, এটিকে সবচেয়ে সস্তা এবং পকেট-বান্ধব ঋণগুলির মধ্যে একটি যা হোম লোনের পরে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে৷ 15 বছরের ঋণের মেয়াদ ইএমআইকে আরও আরামদায়ক করে তোলে এবং যে কোনও বড় খরচের ক্ষেত্রে আপনার অর্থ তরল করার বিকল্পও রয়েছে। LAP এর একমাত্র অসুবিধা হল যে আপনি যদি পুনরায় করতে ব্যর্থ হন তাহলে ব্যাঙ্ক আপনার সম্পত্তি দখল করতে পারেpay ঋণের পরিমাণ, যাইহোক, একটি সতর্ক এবং পরিকল্পিত পদ্ধতির মাধ্যমে আপনি বেশ মসৃণভাবে দেখতে হবে।