ভারতে দোকান কেনার জন্য ঋণ: যোগ্যতা, সুদের হার এবং কীভাবে আবেদন করবেন
সুচিপত্র
A ভারতে দোকান কেনার ঋণ এটি এক ধরনের জামানতি অর্থায়ন যা ব্যক্তি ও ব্যবসায়ীদের খুচরা দোকান, শোরুম বা ছোট অফিসের মতো বাণিজ্যিক স্থান ক্রয় করতে সাহায্য করে। এই ঋণ সাধারণত ক্রয়কৃত সম্পত্তির বিপরীতে দেওয়া হয় এবং এর অনুমোদন আয়, ক্রেডিট প্রোফাইল ও সম্পত্তির মূল্যের মতো বিভিন্ন বিষয়ের উপর নির্ভর করে।
এই ধরণের অর্থায়ন ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় খুচরা স্থানের অর্থায়ন ব্যবসা সম্প্রসারণ ও সম্পদ সৃষ্টিকে সমর্থন করার জন্য একটি বিভাগ।
দোকান ক্রয় ঋণ কী?
A ব্যবসায়িক দোকানের ঋণ এটি এক প্রকার জামানতি ঋণ, যেখানে ঋণদাতা বাণিজ্যিক সম্পত্তির মূল্যের একটি অংশের অর্থায়ন করে। ক্রয়কৃত সম্পত্তিটি সাধারণত পুনরায় পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত জামানত হিসেবে রাখা হয়।payকাজ সম্পন্ন হয়েছে।
এই ধরনের ঋণ সাধারণত নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয়:
-
খুচরা দোকান কেনা
-
বাণিজ্যিক ইউনিট ক্রয়
-
ব্যবসায়িক অবকাঠামো সম্প্রসারণ
-
আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তিতে বিনিয়োগ
বাণিজ্যিক সম্পত্তি ঋণের জন্য যোগ্যতা (এমএসএমই)
একটি জন্য যোগ্যতা বাণিজ্যিক সম্পত্তি ঋণ এমএসএমই ব্যক্তিগত ঋণগ্রহীতার বিষয়টি সাধারণত আর্থিক স্থিতিশীলতা এবং পুনঃ... এর উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়।payমানসিক ক্ষমতা।
সাধারণ যোগ্যতার মানদণ্ডের মধ্যে রয়েছে:
-
বয়স: 21 থেকে 65 বছর
-
ন্যূনতম আয়ের স্থিতিশীলতা বা ব্যবসার অভিজ্ঞতা (সাধারণত ২ বছরের বেশি হলে ভালো)
-
ক্রেডিট স্কোর (সাধারণত ৭০০ বা তার বেশি হলে ভালো)
-
বৈধ আয়ের প্রমাণপত্র (আইটিআর, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, প্রযোজ্য ক্ষেত্রে জিএসটি রিটার্ন)
-
সম্পত্তিটি অবশ্যই একটি অনুমোদিত বাণিজ্যিক স্থানে হতে হবে।
এমএসএমই-দের জন্য, উদ্যম প্রকল্পের অধীনে নিবন্ধন এবং ধারাবাহিক ব্যবসায়িক টার্নওভার একটি আবেদনের ভিত্তি শক্তিশালী করে। ভারতে দোকান কেনার ঋণ.
দোকান ক্রয়ের ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
একটি জন্য আবেদন করতে ভারতে দোকান কেনার ঋণঋণগ্রহীতাদের সাধারণত প্রয়োজন হয়:
পরিচয় ও ঠিকানার প্রমাণ
-
ভিত্তি কার্ড
-
প্যান কার্ড
-
ঠিকানার প্রমাণপত্র (বিদ্যুৎ বিল, ভাড়ার চুক্তিপত্র, ইত্যাদি)
আর্থিক নথি
-
আয়কর রিটার্ন (২-৩ বছরের, যদি পাওয়া যায়)
-
ব্যাংক স্টেটমেন্ট (৬-১২ মাস)
-
জিএসটি রিটার্ন (ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে, প্রযোজ্য হলে)
সম্পত্তি নথি
-
বিক্রয় চুক্তি
-
শিরোনাম দলিল
-
অনুমোদিত ভবন পরিকল্পনা
-
নির্মাতা বা কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনাপত্তি সনদ (যদি প্রযোজ্য হয়)
ঋণের পরিমাণ এবং খুচরা স্থানের অর্থায়ন
অধিকাংশ ক্ষেত্রে, খুচরা স্থানের অর্থায়ন সম্পত্তির মূল্যের শতাংশ হিসাবে এটি প্রদান করা হয়, যা লোন-টু-ভ্যালু (LTV) অনুপাত নামে পরিচিত।
উদাহরণ (দৃষ্টান্তমূলক)
-
সম্পত্তির মূল্য: ₹৫০,০০,০০০
-
এলটিভি: ৬০% (ঋণদাতা ভেদে পরিবর্তিত হতে পারে)
-
ঋণের পরিমাণ: ₹৫,০০,০০০
-
ঋণগ্রহীতার অবদান: ₹২০,০০,০০০
ঋণের প্রকৃত পরিমাণ ঋণদাতার মূল্যায়ন, ক্রেডিট প্রোফাইল এবং অভ্যন্তরীণ নীতির উপর নির্ভর করে।
দোকান কেনার ঋণের সুদের হার
সার্জারির বাণিজ্যিক সম্পত্তি ঋণের সুদের হার সাধারণত ঋণগ্রহীতার ঝুঁকি প্রোফাইল এবং বাজার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে।
হারকে প্রভাবিতকারী প্রধান কারণসমূহ:
-
ক্রেডিট স্কোর
-
ব্যবসায়িক স্থিতিশীলতা
-
সম্পত্তি অবস্থান
-
ঋণের মেয়াদ
-
আয়ের শক্তি
সাধারণত ঝুঁকি মূল্যায়ন এবং ঋণদাতার নীতির উপর ভিত্তি করে সুদের হার নির্ধারণ করা হয়।
ব্যবসায়িক দোকান ঋণ এমএসএমই দৃষ্টিকোণ
অধীনে ব্যবসায়িক দোকান ঋণ এমএসএমই এই শ্রেণিতে, ক্ষুদ্র ব্যবসা ও উদ্যোক্তারা দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ অর্জনের জন্য বাণিজ্যিক ঋণ ব্যবহার করে থাকেন।
কী উপকারিতা:
-
ব্যবসায়িক প্রবৃদ্ধির জন্য সম্পদ সৃষ্টি
-
কাঠামোগত পুনঃpayment অপশন
-
দীর্ঘমেয়াদী বিকল্প উপলব্ধ আছে
-
ভাড়া নির্ভরতা কমাতে সাহায্য করে
দোকান কেনার ঋণ বনাম ব্যবসায়িক ঋণ
|
বৈশিষ্ট্য |
দোকান ক্রয় ঋণ |
ব্যবসায় anণ |
|
উদ্দেশ্য |
সম্পত্তি ক্রয় |
কার্যকরী মূলধন |
|
সমান্তরাল |
প্রয়োজনীয় |
সবসময় প্রয়োজন হয় না |
|
.ণের পরিমাণ |
ঊর্ধ্বতন |
মধ্যপন্থী |
|
সুদের হার |
নিম্ন |
ঊর্ধ্বতন |
ধাপে ধাপে আবেদন প্রক্রিয়া
আবেদন করার প্রক্রিয়া ভারতে দোকান কেনার ঋণ সাধারণত অন্তর্ভুক্ত:
-
যোগ্যতা যাচাই করুন
-
আবেদনপত্র জমা দিন
-
প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রদান করুন
-
ঋণদাতা কর্তৃক সম্পত্তির মূল্যায়ন
-
.ণ অনুমোদন
-
চুক্তি স্বাক্ষর
-
বিক্রেতা বা ডেভেলপারকে অর্থ প্রদান
আবেদন করার আগে মূল বিবেচ্য বিষয়
নেওয়ার আগে ক ব্যবসায়িক দোকানের ঋণঋণগ্রহীতাদের নিম্নলিখিত বিষয়গুলো বিবেচনা করা উচিত:
-
ইএমআই সামর্থ্য
-
দীর্ঘমেয়াদী পুনর্নির্মাণpayমানসিক ক্ষমতা
-
ব্যবসায়িক নগদ প্রবাহের স্থিতিশীলতা
-
সম্পত্তির অবস্থান এবং পুনঃবিক্রয় মূল্য
-
মেয়াদকালে মোট সুদ বহিঃপ্রবাহ
উপসংহার
A ভারতে দোকান কেনার ঋণ এটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি অধিগ্রহণে আগ্রহী ব্যক্তি এবং ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগের (MSME) জন্য একটি কাঠামোগত অর্থায়ন বিকল্প। এটি কাঠামোগত পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক সম্প্রসারণ এবং সম্পত্তির মালিকানায় সহায়তা করে।payসুরক্ষিত ঋণদান।
ঋণ অনুমোদন আর্থিক অবস্থা, ক্রেডিট ইতিহাস এবং সম্পত্তির মূল্যায়নের উপর নির্ভর করে। ঋণগ্রহীতাদের উচিত বিভিন্ন বিকল্পের তুলনা করা এবং বিষয়গুলো বোঝা।payআবেদন করার আগে প্রতিশ্রুতিগুলো পূরণ করুন।
সচরাচর জিজ্ঞাস্য
হ্যাঁ, ঋণদাতারা যোগ্যতা এবং সম্পত্তি মূল্যায়নের সাপেক্ষে দোকান কেনার জন্য জামানতযুক্ত বাণিজ্যিক সম্পত্তি ঋণ প্রদান করে থাকে।
ঋণের পরিমাণ সম্পত্তির মূল্য এবং ঋণদাতার নীতির উপর নির্ভর করে। সাধারণত, সম্পত্তির মূল্যের একটি অংশ অর্থায়ন করা হয়।
হ্যাঁ, ক্রয়কৃত সম্পত্তি সাধারণত জামানত হিসেবে ব্যবহৃত হয়।
ঋণদাতার শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে মেয়াদ মধ্যম থেকে দীর্ঘমেয়াদী হতে পারে।
হ্যাঁ, বৈধ ব্যবসায়িক কাগজপত্র সহ এমএসএমই-রা বাণিজ্যিক ঋণ কর্মসূচির অধীনে আবেদন করতে পারে।
অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন
