স্বর্ণ ঋণের নিলাম এড়ানোর উপায়: আপনার বন্ধক রাখা সোনা সুরক্ষিত রাখার ৫টি পদক্ষেপ

আকোলার সয়াবিন ব্যবসায়ী গণেশ দুটি আগ্রহ হারিয়েছিলেন। payসংগ্রহের মন্দা মৌসুমে তিনি ভেবেছিলেন যে তার স্ত্রীর বন্ধক রাখা চুড়িগুলো বোধহয় আর পাওয়া যাবে না। কিন্তু তা হয়নি, এবং তিনি বুঝতে পারলেন... গোল্ড লোন নিলাম এড়ানোর উপায় মূলত একটি বিষয় বুঝতে হবে: নিলাম হলো একটি দীর্ঘ ও নিয়ন্ত্রিত প্রক্রিয়ার শেষ ধাপ, এবং ঋণগ্রহীতা নিলামের তারিখের আগে যেকোনো সময়ে বকেয়া পরিশোধ করে এই প্রক্রিয়াটি থামিয়ে দিতে পারেন। গোল্ড লোন ডিফল্ট একটি প্রক্রিয়া শুরু করে, বাজেয়াপ্তকরণ নয়। এই নির্দেশিকায় আলোচনা করা হয়েছে কী কারণে একটি নিলাম শুরু হয় এবং বাদ পড়ার পর থেকে এর সময়সীমা কেমন থাকে। payনিলামের তারিখ পর্যন্ত, প্রক্রিয়াটি থামানোর পাঁচটি বাস্তব পদক্ষেপ, এবং নিলামের শেষ মুহূর্ত পর্যন্ত প্রত্যেক ঋণগ্রহীতার অধিকারসমূহ, যার মধ্যে রয়েছে উদ্বৃত্ত নিয়ম (surplaced rule), যা সম্পর্কে বেশিরভাগ মানুষ কখনও শোনেনি।

গোল্ড লোন নিলাম কীসের মাধ্যমে শুরু হয়?

দুটি ট্রিগার, একটি সাধারণ এবং অন্যটি অপেক্ষাকৃত কম তীব্র। সাধারণ ট্রিগারটি পুনরায় সক্রিয় হয় না।payঋণ পরিশোধ: মেয়াদ এবং পরবর্তী নোটিশের সময়সীমার পরেও সুদ বা আসল অপরিশোধিত থাকা। তুলনামূলকভাবে কম আলোচিত বিষয়টি হলো এলটিভি (LTV) লঙ্ঘন: আরবিআই-এর নিয়ম অনুযায়ী, ঋণের পুরো মেয়াদ জুড়ে লোন-টু-ভ্যালু অনুপাত অপরিবর্তিত থাকা আবশ্যক, তাই সোনার দামে আকস্মিক পতন বকেয়া ঋণকে তার অনুমোদিত সীমার উপরে ঠেলে দিতে পারে, এবং যদি ঋণগ্রহীতা তার পাওনা পরিশোধ না করেন...pay অথবা অনুরোধ করা হলে উপযুক্ত জামানত যোগ করলে, ডিফল্ট প্রক্রিয়া শুরু হতে পারে। উভয় ট্রিগারের ক্ষেত্রেই প্রতিকার একই। সময়মতো বা সময়মতো অর্থ জমা দিলে বিষয়টি এখানেই শেষ হয়ে যায়।

সময়রেখা: মিসড থেকে Payনিলামের জন্য নির্ধারিত

দ্রষ্টব্য: সমস্ত পরিসংখ্যান আনুমানিক। ঋণদাতা, ঋণগ্রহীতার প্রোফাইল, ঋণের বিভাগ এবং আবেদনের সময় প্রযোজ্য নির্দেশিকা অনুসারে প্রকৃত পরিমাণ, ফি, ​​কভারেজ শতাংশ এবং যোগ্যতার মানদণ্ড ভিন্ন হতে পারে।

ঋণদাতা এবং চুক্তি অনুযায়ী সময়সীমা ভিন্ন হয়; কিন্তু এর কাঠামো অপরিবর্তিত থাকে। নিলামের তারিখের আগের প্রতিটি পর্যায়ই কাজ করার একটি সুযোগ, এবং ঋণগ্রহীতা যত আগে পদক্ষেপ নেবেন, সমাধানের খরচ তত কম হবে।

গোল্ড লোন নিলাম এড়ানোর ৫টি পদক্ষেপ

ধাপ 1: Pay বকেয়া পরিমাণ, এমনকি আংশিকভাবেও

পুরো মূলধন পরিশোধ করার প্রয়োজন নেই, শুধু বকেয়া সুদ পরিশোধ করলেই প্রায়শই অ্যাকাউন্টটি নিয়মিত করা যায় এবং সুদের হার বৃদ্ধি স্থগিত করা যায়। একই দিনে শাখায় যোগাযোগ করুন। pay কী পরিশোধ করা যাবে, এবং তার লিখিত বা অ্যাপভিত্তিক নিশ্চিতকরণ সংগ্রহ করুন। payএবং অ্যাকাউন্টের হালনাগাদ অবস্থা। পরে সম্পূর্ণ টাকা দেওয়ার প্রতিশ্রুতির চেয়ে আগে আংশিক টাকা পাঠানো ভালো।

ধাপ ২: ঋণ নবায়ন বা মেয়াদ বৃদ্ধির জন্য আবেদন করুন

IIFL সহ অনেক ঋণদাতা গোল্ড লোন নবায়ন করার অনুমতি দেয়: ঋণগ্রহীতা payবকেয়া সুদ পরিশোধ করা হয় এবং প্রচলিত হার ও এলটিভি (LTV) নিয়ম সাপেক্ষে, একই বন্ধকের বিপরীতে ঋণটি একটি নতুন মেয়াদের জন্য পুনঃবুক করা হয়। নবায়নের জন্য নিলামের বিজ্ঞপ্তি পর্যায়ের আগেই, অর্থাৎ যত তাড়াতাড়ি সম্ভব অনুরোধ করা সবচেয়ে ভালো। তাই, নির্ধারিত সময়ে মূলধন পরিশোধ করা সম্ভব হবে না এমন প্রথম লক্ষণ দেখা দিলেই বিষয়টি উত্থাপন করুন।

ধাপ ৩: পুনরায় অনুরোধ করুনpayপুনর্গঠন

যেখানে অমিলটি কাঠামোগত, সেখানে একটি বুলেট পুনরায়payযখন কিস্তির টাকা আসার ঠিক আগেই তা পরিশোধের সময় হয়ে যায়, তখন পুনর্গঠনের বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন: যেমন ইএমআই (EMI) সময়সূচীতে রূপান্তর করা, অথবা নগদ প্রবাহের চক্রের সাথে তারিখগুলো পুনর্বিন্যাস করা। ঋণদাতারা নীরব থাকার চেয়ে এমন ঋণগ্রহীতার প্রস্তাবে অনেক ভালো সাড়া দেন যিনি একটি কার্যকর পরিকল্পনা প্রস্তাব করেন, এবং একটি পুনর্গঠিত সময়সূচী যা ঋণগ্রহীতা প্রকৃতপক্ষে পূরণ করতে সক্ষম, তা উভয় পক্ষকেই সুরক্ষিত রাখে।

ধাপ ৪: বিকল্প উৎস থেকে তহবিলের ব্যবস্থা করুন

বাস্তবসম্মত, চাকচিক্যহীন, কার্যকর: ব্যক্তিগত সঞ্চয়, পারিবারিক সহায়তা, অগ্রিম payগ্রাহকদের কাছ থেকে আদায় করা অর্থ, অথবা হিসাব মিললে একটি স্বল্পমেয়াদী ব্যক্তিগত ঋণ। এক্ষেত্রে যে তুলনাটি করতে হবে তা হলো, এই সাময়িক ব্যবস্থার খরচের সাথে বন্ধক রাখা সোনার মূল্য এবং নিলামের ফলাফল। গতকালের দামে বন্ধক রাখা সোনা সাধারণত আজকের ঋণ দিয়ে রক্ষা করা লাভজনক।

ধাপ ৫: নিলাম বিজ্ঞপ্তির লিখিত জবাব দিন

নিলামের বিজ্ঞপ্তি আসার পরেও, পুনরায় করার অধিকারpay এবং নিলামের তারিখ পর্যন্ত টিকে থাকা সোনা পুনরুদ্ধার করুন। একটি সুনির্দিষ্ট প্রমাণ সহ শাখায় যান।payঋণ পরিকল্পনা প্রণয়নের সময় অভিপ্রায়টি লিখিতভাবে জানাতে হবে এবং লিখিত স্বীকৃতিপত্র সংগ্রহ করতে হবে। ঋণদাতাকে অবশ্যই পুনর্বিবেচনার জন্য যুক্তিসঙ্গত সুযোগ দিতে হবে।pay অগ্রসর হওয়ার আগে, একটি লিখিত ও তারিখযুক্ত অঙ্গীকারনামা সেই বাধ্যবাধকতাকে যথাযথভাবে কার্যকর করে। বিজ্ঞপ্তিটি একটি সময়সীমা, কোনো চূড়ান্ত রায় নয়।

নিলামের আগে স্বর্ণ ঋণ গ্রহীতা হিসেবে অধিকার

• যেকোনো নিলামের আগে অগ্রিম লিখিত নোটিশ দিতে হবে এবং পুনরায় নোটিশ দেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা উল্লেখ থাকতে হবে।pay.
• নিলামের তারিখের আগে যেকোনো সময়ে বকেয়া পরিশোধ করে সোনা ফেরত নেওয়ার অধিকার।
• প্রকাশ্য নিলাম পরিচালনা: দুটি সংবাদপত্রে বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ, যার মধ্যে একটি হবে আঞ্চলিক ভাষায়, এবং স্বর্ণের বর্তমান নির্ধারিত মূল্যের কমপক্ষে ৯০% সংরক্ষিত মূল্য নির্ধারণ করা, যা কেবল দুটি নিলাম ব্যর্থ হওয়ার পর ৮৫%-এ শিথিলযোগ্য।
• নিলামের ৭ দিনের মধ্যে বকেয়া ও খরচ বাদে যেকোনো উদ্বৃত্ত অর্থ ফেরত দিতে হবে; ঋণদাতা শুধুমাত্র প্রাপ্য অর্থই রাখবেন।
• অভিযোগটি ঋণদাতা প্রতিষ্ঠানের অভিযোগ কর্মকর্তার কাছে এবং ৩০ দিনের মধ্যে সমাধান না হলে আরবিআই ইন্টিগ্রেটেড ওমবাডসম্যানের কাছে প্রেরণ করা হবে।

উপসংহার

নিলাম আগেভাগে এড়ানো গেলে খরচ কম হয়; নোটিশ দেওয়ার পর্যায়ে এড়ানো গেলে তা চাপ সৃষ্টি করে কিন্তু পুরোপুরি সম্ভব; এবং এমনকি যে নিলাম অনুষ্ঠিত হয়, সেটিকেও ঋণগ্রহীতার অবশিষ্ট মূল্য রক্ষার জন্য নিয়মকানুন মেনে চলতে হয়। এর কার্যকরী নীতি দুটি: তৃতীয় অনুস্মারকের পরে নয়, বরং প্রথম স্লিপ পাওয়ার সাথে সাথেই শাখার সাথে যোগাযোগ করুন, এবং জেনে রাখুন যে নিলামের তারিখের আগের প্রতিটি পর্যায় পুনরায় বিবেচনা করার সুযোগ থাকে।payচুক্তি, নবায়ন বা পুনর্গঠন। গণেশ তার ক্রেতার আগেভাগে দেওয়া অগ্রিম ঋণের বকেয়া সুদ পরিশোধ করেন, নতুন মৌসুমের জন্য ঋণটি নবায়ন করেন, এবং চুড়িগুলো বাড়ি আনা ছাড়া আর কখনও হেফাজতের বাইরে যায়নি, যদিও তার ঘটনাটি একটি দৃষ্টান্ত; চুক্তি এবং প্রচলিত নির্দেশিকা অনুযায়ী সময়সীমা ও বিকল্পগুলো ভিন্ন হতে পারে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স.

অস্বীকৃতি এই ব্লগের তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ উদ্দেশ্যে এবং কোনও বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই পরিবর্তিত হতে পারে। এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ গঠন করে না। পাঠকদের পেশাদার নির্দেশনা নেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। এই বিষয়বস্তুর উপর কোনও নির্ভরতার জন্য IIFL ফাইন্যান্স দায়ী নয়। আরও পড়ুন