কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু

ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টর 1 সালের মধ্যে 2030 ট্রিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছবে বলে অনুমান করা হয়েছে যা 13 সালের মধ্যে দেশের জিডিপিতে 2025% অবদান রাখবে! আপনি কি রিয়েল এস্টেট ব্যবসার এই অতি চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধি কল্পনা করতে পারেন এবং সেই কারণেই অনেক উদ্যোক্তা এই বুমিং মার্কেটে প্রবেশ করতে আগ্রহী। নতুনদের জন্য এই রিয়েল এস্টেট ব্যবসার এখনও যথেষ্ট সুযোগ রয়েছে যদিও কিছু সুপ্রতিষ্ঠিত খেলোয়াড় রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আপনার উদ্যোক্তা যাত্রা হতে পারে যদি আপনি একটি পরিকল্পনা করে থাকেন এবং এটিই সঠিক সময় হতে পারে কারণ অফিস স্পেসগুলিতে ক্রমবর্ধমান আবাসনের চাহিদা সম্ভাব্যভাবে পূর্ণ হচ্ছে। এটি একটি ভাল বিষয় যে এই পূর্ববর্তী অসংগঠিত ক্ষেত্রে RERA আইন চালু করা হয়েছে যাতে এটি ভারতে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকে উত্সাহিত করার জন্য আরও নিরাপদ এবং আকর্ষণীয় বিকল্প হিসাবে তৈরি করা হয়। এই ব্লগে, আমরা আপনাকে কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করতে এবং একজন নতুন উদ্যোক্তা হিসাবে বড় হতে পারি সে সম্পর্কে কিছু পদক্ষেপের মধ্য দিয়ে নিয়ে যেতে হবে।

এর পরিধি কি ভারতে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা?

ভারতে আজ একটি বিকাশমান শিল্প হল রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এবং এতে অসংখ্য পেশাদার রয়েছে যা পৃথকভাবে বা প্রতিষ্ঠিত শিল্প খেলোয়াড়দের সাথে কাজ করে। এটি সেই সমৃদ্ধিশীল সেক্টরগুলির মধ্যে একটি যা বিভিন্ন উল্লম্ব থেকে পেশাদারদের সাথে কাজ করে যেমন উপাদান সরবরাহকারী থেকে প্রকৌশলী এবং স্থপতি থেকে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালাল। এই শিল্পের সাথে জড়িত বিভিন্ন ধরণের পেশাদারদের সাথে, এই লাভজনক সেক্টরে আজ আপনার ব্যবসা স্থাপনের অনেক সুযোগ রয়েছে। বিগত কয়েক বছর ধরে ব্যাপক প্রবৃদ্ধি এবং RERA এবং REIT-এর মতো এনফোর্সমেন্ট অ্যাক্ট এটিকে সম্ভাব্য প্রবৃদ্ধির জন্য ডোমেইন তৈরি করে।

কীভাবে ভারতে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করবেন?

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করার জন্য এখানে কয়েকটি ধাপ রয়েছে:

ধাপ 1: বাজার গবেষণা

আপনার রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের একটি মৌলিক বোঝার এবং সাফল্যের জন্য, আপনার প্রচেষ্টাকে সমর্থন করার জন্য একটি কঠিন গবেষণা খুবই প্রয়োজনীয়। আপনি ব্যবসায় পুরানো খেলোয়াড়দের কাছ থেকে ইনপুট সংগ্রহ করতে পারেন যতক্ষণ না তারা আপনার প্রতিযোগী না হয় কারণ সিনিয়র খেলোয়াড়দের টিপস আপনাকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় আরও ভাল অন্তর্দৃষ্টি দেয়। শিল্প দ্বারা পরিচালিত সেমিনারগুলির মাধ্যমে নেটওয়ার্কিং এবং প্রশিক্ষণ হল রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় শিখতে আগ্রহীদের শেখার জন্য একটি আদর্শ জায়গা। এই ধরনের ইভেন্টে অংশগ্রহণ করে আপনি আরও আত্মবিশ্বাসী হতে পারেন এবং নতুন জিনিস শিখতে পারেন।

ধাপ 2: একটি বিশেষত্ব চয়ন করুন

বৈচিত্র্যময় রিয়েল এস্টেট শিল্পের থেকে বেছে নেওয়ার জন্য প্রচুর ভূমিকা এবং দায়িত্ব রয়েছে। একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা আপনাকে এই ডোমেনে আপনার পেশার সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে যা আপনার প্রোফাইলের জন্য উপযুক্ত এবং আপনি আপনার ভূমিকায় আরও বাড়তে পারেন যেমন হতে পারে একজন জমি বিনিয়োগকারী, একজন বাণিজ্যিক দালাল বা আবাসিক ব্রোকার ইত্যাদি। এই বৈচিত্র্যময় সেক্টরে, কৌশলটি হল একটি একক বিশেষত্বে আপনার ফোকাস খুঁজে বের করা যা ভবিষ্যতে আপনার ব্যবসাকে প্রসারিত করতে সাহায্য করবে।

ধাপ 3: আপনার ব্যবসা নিবন্ধন

এখন, পরবর্তী পদক্ষেপটি কর্তৃপক্ষের সাথে আপনার ব্যবসা নিবন্ধন করা হবে। শুরু করার জন্য, আপনি যে রাজ্যে কাজ করছেন তার জন্য আপনাকে RERA-এর অধীনে নিবন্ধন করতে হবে। প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে আপনাকে সাহায্য করার জন্য আপনি একটি পরামর্শক সংস্থা নিয়োগ করতে পারেন। একবার হয়ে গেলে, আপনি ভবিষ্যতের সমস্ত লেনদেনের জন্য একটি রেফারেন্স হিসাবে একটি RERA রেজিস্ট্রেশন নম্বর পাবেন।

ধাপ 4: একটি লাইসেন্স প্রাপ্ত

লাইসেন্স প্রাপ্তি ভারতে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনার জন্য সবচেয়ে সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়াগুলির মধ্যে একটি। বিভিন্ন শিল্প আইন ও প্রবিধান আজ এই লাইসেন্সগুলি অর্জন করা বাধ্যতামূলক করেছে। পূর্ববর্তী সময়ে, লাইসেন্স এবং নিবন্ধন ঐচ্ছিক ছিল।

একবার আপনি সফলভাবে আপনার ব্যবসা নিবন্ধন করলে, আপনাকে যে নথিগুলি পেতে হবে তা হল:

• রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স
• জিএসটি নম্বর
• সেবা নিবন্ধন
• আয়কর (যদি পৃথকভাবে কাজ করেন)
• RERA নিবন্ধন (যদি পৃথকভাবে কাজ করে)

উপরের লাইসেন্স এবং রেজিস্ট্রেশন ছাড়া আজ রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় কাজ করা কঠিন। তাই আপনার উদ্যোগ শুরু করার আগে আপনাকে এগুলি প্রস্তুত রাখার বিষয়ে নিশ্চিত হতে হবে। আপনি যদি প্রয়োজনীয় লাইসেন্সগুলি পান তবে আপনার ব্যবসা শুরু করার জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ পাওয়ার সুবিধাও রয়েছে৷

ধাপ 5: একটি রিয়েল এস্টেট খসড়া ব্যবসায়িক পরিকল্পনা

আপনার ব্যবসার সাফল্যের জন্য একটি অত্যন্ত প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ হল একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক পরিকল্পনা যা আপনাকে আপনার দৃষ্টিভঙ্গি পরিষ্কারভাবে দেখতে সাহায্য করবে এবং আপনি মিস করতে পারেন এমন মিনিটের বিবরণ তালিকাভুক্ত করতে এবং এটি পরে ব্যয়বহুল হতে পারে। তাই চিন্তাভাবনা করুন এবং দৃষ্টি, তহবিল এবং সম্প্রসারণ এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় পরামিতিগুলির উপর একটি ব্যাপক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিকল্পনা লিখুন। 

আপনার ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় আপনার চ্যালেঞ্জ, প্রতিযোগিতা, লক্ষ্যযুক্ত এলাকা এবং আরও অনেক কিছু চিহ্নিত করার জন্য সুপারিশ করা হবে। কোনও পরামর্শদাতার সাথে আপনার পরিকল্পনা পর্যালোচনা করা একটি ভাল ধারণা যাতে কোনও ত্রুটি বা ফাঁকের ক্ষেত্রে আপনি সচেতন হন এবং সেগুলির দিকে কাজ করতে পারেন। কখনও কখনও, অনেক পাকা দালাল এবং রিয়েলটররা নতুন বা বিদ্যমান রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সাথে অংশীদারিত্বে যোগ দেয়।

কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক পরিকল্পনা শুরু করতে হয় সে সম্পর্কে আপনার ব্যবসার জন্য একটি দিকনির্দেশনা দেওয়ার পাশাপাশি, এটি আপনাকে নিরাপদ করতেও সাহায্য করবে ব্যবসায় loanণ. তাই ব্যবসায়িক পরিকল্পনা যত মজবুত হবে আপনার ভিত্তি তত ভালো।

ধাপ 6: একটি নেটওয়ার্ক তৈরি করুন

আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় সফলভাবে চালানোর জন্য, একটি মূল প্রয়োজন হল ভাল নেটওয়ার্কিং। আপনি যখন এই শিল্পে একজন নবাগত হন, তখন মানুষের সাথে সংযোগ করা এবং মূল্য প্রদান করা আপনার জন্য আরও গুরুত্বপূর্ণ।

একবার আপনি আপনার ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করলে, আপনার শিল্প পোর্টফোলিও প্রসারিত করার জন্য আপনাকে শিল্পের আরও বেশি লোকের সাথে দেখা করতে হবে। নেটওয়ার্কিং বাজারে আপনার মূল্যবান উপস্থিতি বাড়াবে এবং আপনি যথেষ্ট ব্যবসা উপার্জন করবেন। নেটওয়ার্কিং ছাড়াও, উপযুক্ত বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসার প্রচার করুন এবং আরও ভাল বৃদ্ধির সুযোগের জন্য একটি ভাল অনলাইন উপস্থিতি তৈরির দিকে কাজ করুন।  একটি শীর্ষ স্থাপন কিভাবে শিখুন ভারতে ডিলারশিপ ব্যবসা.

ধাপ 7: একটি অনলাইন উপস্থিতি নিশ্চিত করুন

একটি অনলাইন উপস্থিতি তৈরি করা আপনার ব্যবসার উপর একটি বড় প্রভাব ফেলবে। আপনার লক্ষ্য দর্শকদের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ওয়েবসাইটগুলিতে আপনার উপস্থিতি নিশ্চিত করতে হবে। এই ডিজিটাল যুগে, ভোক্তারা যেকোনো রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট দেখার আগে ব্যাপক অনলাইন গবেষণা পরিচালনা করে যাতে তারা বিভিন্ন পরামিতি মূল্যায়ন করতে পারে, অর্থ ও শক্তি সঞ্চয় করতে পারে এবং বিভিন্ন দৃষ্টিকোণ থাকতে পারে। 

আপনার একটি উষ্ণ এবং স্বাগত জানানো ওয়েবসাইট তৈরি করা উচিত যা সহজেই নেভিগেবল এবং কার্যকরভাবে ভোক্তাদের শিক্ষিত করে। এই প্ল্যাটফর্মে, আপনি ডিসকাউন্ট এবং সীমিত অফার ঘোষণা প্রচার করতে পারেন। অনলাইনে অন্য কিছু মোড হল সোশ্যাল মিডিয়া, ফেসবুক এবং ইনস্টাগ্রাম। অফলাইনের জন্য, আপনি পত্রিকা এবং সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দিতে পারেন।

উপসংহার

একটি সফল রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জন্য রেসিপি অনেক উপাদান আছে. শুধুমাত্র একটি শক্তিশালী ব্যবসায়িক পরিকল্পনা কোম্পানি গড়ে তোলার জন্য নয়, নির্ভরযোগ্য আর্থিক সহায়তার পাশাপাশি উত্সর্গ, অধ্যবসায় এবং পরিষেবার মানসিকতা থাকা অপরিহার্য। একটি ব্যবসা ঋণ সুরক্ষিত করার সময়, সর্বদা সুদের হার তুলনা করুন, পুনরায়payবিভিন্ন ঋণদাতাদের দেওয়া শর্তাবলী এবং অতিরিক্ত ফি। এটি আপনাকে সবচেয়ে উপযুক্ত অর্থায়নের বিকল্প খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে যা আপনার প্রয়োজন এবং লক্ষ্যগুলির জন্য উপযুক্ত। একটি সুগঠিত ঋণ আপনাকে একটি সমৃদ্ধশালী রিয়েল এস্টেট ব্যবসা গড়ে তোলার জন্য প্রয়োজনীয় আর্থিক সহায়তা দিতে পারে।

বিবরণ

উঃ। ভারতে, স্থিতিশীল বৃদ্ধি এবং উচ্চ আয়ের কারণে রিয়েল এস্টেট সবসময়ই বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আশ্রয়স্থল। কিন্তু অধিকাংশ মানুষ বিশ্বাস করে যে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য প্রচুর অর্থ এবং দক্ষতার প্রয়োজন হয়। যাইহোক, সঠিক নির্দেশনা এবং জ্ঞানের সাথে, আপনি ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করতে পারেন মাত্র 15,000 টাকা দিয়ে।

উঃ। আবাসিক রিয়েল এস্টেট লাভজনক। ভাড়ার সম্পত্তি, যেমন একক-পরিবারের বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, স্থির নগদ প্রবাহ এবং সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদান করতে পারে। আপনি যে ভাড়া সংগ্রহ করেন তা আপনার বন্ধকীকে কভার করতে এবং মুনাফা অর্জনে সহায়তা করতে পারে।

উঃ। রিয়েল এস্টেট আবাসিক, বাণিজ্যিক বা শিল্প উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত সমস্ত বাড়ি, ভবন এবং জমি অন্তর্ভুক্ত করে। দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে এটি একটি সেরা বিনিয়োগ।

উঃ। অনলাইন প্ল্যাটফর্মগুলি বিনিয়োগের সহজ এবং নিরাপদ পদ্ধতি বিবেচনা করে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার একটি দুর্দান্ত উপায়। আপনি রুপি হিসাবে litte হিসাবে বিনিয়োগ করতে পারেন. ৫ লাখ টাকার বড় এস্টেটে লাখ লাখ টাকা।