ভাড়ার উপর জিএসটি: অর্থ, বিধান এবং কীভাবে গণনা করা যায়
ভাড়ার উপর জিএসটি কি?
আমরা সবাই ভালভাবে অবগত জিএসটি (পণ্য ও পরিষেবা কর). 2017 সালে চালু করা হয়েছিল, এটি কর ব্যবস্থাকে নিয়মিত করার উদ্দেশ্যে ছিল। কিন্তু আপনি কি জানেন যে ভাড়া নেওয়াকেও একটি পরিষেবা হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়েরই অনুমিত হয়? pay ভাড়া বাড়িতে জিএসটি।
জমিদার এবং জিএসটি
বাড়িওয়ালাদের যারা সম্পত্তির মালিক এবং সেই নির্দিষ্ট সম্পত্তি ভাড়া দিতে ইচ্ছুক তাদের প্রয়োজন হতে পারে pay ভাড়ার আয়ের উপর জিএসটি যা তারা ভাড়াটে থেকে পায়। এই ট্যাক্সটিকে গৃহীত ভাড়ার পরিমাণের শতাংশ হিসাবে বিবেচনা করুন এবং নিয়মিতভাবে সরকারকে প্রদান করতে হবে। সঠিক হার সাধারণত ভাড়া চুক্তিতে উল্লিখিত বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে।
ভাড়াটে এবং জিএসটি
সাধারণত, এটা বাড়িওয়ালা যারা payজিএসটি; যাইহোক, কিছু ক্ষেত্রে, ভাড়াটেরাও হতে পারে pay বাড়ি ভাড়ার উপর জিএসটি। এই GST সাধারণত বাড়িওয়ালাকে দেওয়া মোট ভাড়ার পরিমাণের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। পালা করে তখন বাড়িওয়ালা payভাড়াটেদের পক্ষ থেকে সরকারকে এই GST।
সব ভাড়া ট্যাক্স করা হয় না
ভারতে, প্রতিটি ভাড়া জিএসটি সাপেক্ষে নয়। এটি একাধিক কারণের উপর নির্ভর করে যেমন সম্পত্তির অবস্থান, এর ধরন এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি কীভাবে ব্যবহার করা হচ্ছে - আবাসিক বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে।
ভাড়ার উপর GST-এর সংজ্ঞা
30 ডিসেম্বর, 2022-এ ভারতের অর্থ মন্ত্রকের জারি করা বিজ্ঞপ্তি অনুসারে - GST থেকে অব্যাহতি "নিবন্ধিত ব্যক্তিকে একটি আবাসিক বাসস্থান ভাড়া দেওয়ার মাধ্যমে পরিষেবাগুলিকে কভার করবে যেখানে - (i) নিবন্ধিত ব্যক্তিটি এর মালিক একটি মালিকানা উদ্বেগ এবং তার নিজস্ব বাসভবন হিসাবে ব্যবহারের জন্য আবাসিক বাসস্থান ভাড়া দেয় এবং (ii) এই ধরনের ভাড়া তার নিজের অ্যাকাউন্টে এবং মালিকানার উদ্বেগের জন্য নয়;
এর অর্থ হ'ল আপনি যদি একমাত্র মালিকের ক্ষমতায় বা জিএসটি-নিবন্ধিত ফার্মের সাথে অংশীদারিত্বে একটি ব্যবসার মালিক হন তবে আপনার কোন প্রয়োজন নেই pay আপনার নিজের বাড়ির ভাড়ার উপর GST। যাইহোক, আপনি যদি আপনার ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের জন্য একটি জায়গা ভাড়া নেন, তাহলে 18% জিএসটি-এর আদর্শ হার প্রযোজ্য হবে।
আপনার বাড়িতে আরামে গোল্ড লোন পান
এখন আবেদন করভাড়ার উপর GST-এর সুবিধা
যতদূর প্রত্যক্ষ বেনিফিট উদ্বিগ্ন, বিশেষভাবে আবাসিক উদ্দেশ্যে ভাড়া নেওয়া ভাড়াটে বা বাড়িওয়ালাদের জন্য ভাড়ার উপর GST-এর খুব বেশি সরাসরি সুবিধা নেই। আসলে, এটি কিছু জটিলতা যোগ করতে পারে। যাইহোক, আপনি যদি বড় চিত্রটি দেখেন তবে কিছু সম্ভাব্য সুবিধা রয়েছে:
- GST ভাড়া লেনদেনের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে। করের পরিমাণ স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, লুকানো চার্জ বা অপ্রতিবেদিত আয়ের সম্ভাবনা হ্রাস করে।
- ব্যবসায়িক সম্পত্তি ভাড়া দেয় এবং GST-এর অধীনে নিবন্ধিত ব্যবসাগুলি দাবি করতে পারে৷ ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) ভাড়া হিসাবে দেওয়া GST-তে। এই আইটিসি তাদের ব্যবসায়িক কার্যকলাপের উপর তাদের নিজস্ব GST দায় অফসেট করতে ব্যবহার করা যেতে পারে যার ফলে ব্যবসার জন্য কিছু ট্যাক্স সঞ্চয় হয়।
- বাণিজ্যিক ভাড়ার উপর GST-এর মাধ্যমে সংগৃহীত অতিরিক্ত কর সরকার বিভিন্ন ধরনের জনসেবা এবং অবকাঠামো প্রকল্পে অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করতে পারে।
ভাড়ার উপর GST-এর প্রকারভেদ
মূলত দুটি বিস্তৃত বিভাগ আছে।
আবাসিক সম্পত্তি ভাড়ার উপর জিএসটি
আপনি যদি নিজের জায়গা এমন কাউকে ভাড়া দেন যে সেখানে নিজেরাই থাকবেন (ব্যবসার জন্য নয়) তাহলে কোনো GST প্রযোজ্য হবে না। মূলত, বাড়ি ভাড়ার জন্য GST প্রযোজ্য নয়। অর্থাত্, কারও বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া তাদের বাড়ি হিসাবে ব্যবহার করা যে কোনও ধরণের জিএসটি থেকে মুক্ত। তবে আপনি যদি কোনো ব্যবসায় ভাড়া নেন, বা ভাড়াটে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে সম্পত্তি ব্যবহার করেন, তাহলে তার মান হারে জিএসটি চার্জ করা হবে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়ার উপর জিএসটি
কোনো বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া GST-এর অধীনে করযোগ্য পরিষেবা হিসাবে বিবেচিত হয়। এর অর্থ হল ভাড়ার করযোগ্য মূল্যের উপর 18% GST চার্জ রয়েছে৷
নিবন্ধিত ধর্মীয় এবং দাতব্য ট্রাস্টগুলির জন্য একটি বিশেষ ছাড় রয়েছে যা সর্বজনীন ধর্মীয় স্থানগুলি পরিচালনা করে। তারা ভাড়ার আয়ের উপর GST এড়াতে পারে, কিন্তু শুধুমাত্র যদি তারা এই শর্তগুলি পূরণ করে:
- রুম: দৈনিক ভাড়া অবশ্যই রুপির নিচে হতে হবে। 1,000
- দোকান: মাসিক ভাড়া হতে হবে টাকার নিচে। 10,000
- খোলা জায়গা/হল: দৈনিক ভাড়া অবশ্যই রুপির নিচে হতে হবে। 10,000
এটা অবশ্যই উল্লেখ্য যে এই ছাড় শুধুমাত্র ধর্মীয় স্থানের মধ্যেই জায়গা ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, ট্রাস্টের মালিকানাধীন পৃথক বাণিজ্যিক সম্পত্তি নয়।
ভাড়া দেওয়া সম্পত্তিতে জিএসটি কীভাবে গণনা করবেন
স্থাবর সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে 18% GST-এর একটি আদর্শ হার প্রযোজ্য। ভাড়া দেওয়া সম্পত্তিতে GST গণনা করার জন্য, এই সূত্রটি ব্যবহার করা হয়:
GST = (ভাড়া x 18)/100ধরা যাক আপনার একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মাসিক ভাড়া রুপি। 30,000, জিএসটি payএটিতে সক্ষম নিম্নরূপ গণনা করা হবে:
GST = (30,000 x 18)/100
জিএসটি = রুপি ৫,৪০০
অতএব, বাড়িওয়ালা করতে হবে pay রুপি 5,400 টাকা মাসিক ভাড়ার উপর GST হিসাবে। 30,000
উপসংহার:
জিএসটি ভাড়া নিয়ে কাজ করার সময়, বিশেষ করে বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য প্রায়ই লোকেরা বিভ্রান্ত ও উদ্বিগ্ন হয়ে পড়ে। যাইহোক, ভাড়ার উপর GST-এর মূল নীতিগুলি বোঝার মাধ্যমে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়েই নিশ্চিত করতে পারেন যে তারা প্রবিধানগুলি অনুসরণ করছেন এবং কোনও সম্ভাব্য সমস্যা এড়াতে পারেন৷ আপনি যদি এখনও আপনার ভাড়া পরিস্থিতির GST প্রভাব সম্পর্কে অনিশ্চিত হন, তাহলে একজন কর পেশাদারের সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী:
প্রশ্ন 1: বাণিজ্যিক ভাড়ার ক্ষেত্রে কি জিএসটি প্রযোজ্য?উত্তর: হ্যাঁ, বাণিজ্যিক ভাড়ার ক্ষেত্রে 18% জিএসটি প্রযোজ্য। এর মধ্যে দোকান, অফিস, গুদাম এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত অন্য কোনো সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। যদিও বার্ষিক টার্নওভার Rs-এর নিচে ছোট ব্যবসার জন্য ছাড় রয়েছে। 20 লক্ষ।
প্রশ্ন 2: আবাসিক ভাড়ার ক্ষেত্রে কি GST প্রযোজ্য?উত্তর: না, সেখানে বসবাসকারী কাউকে আবাসিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া থেকে প্রাপ্ত ভাড়ার ক্ষেত্রে GST প্রযোজ্য নয় (তাদের বাসস্থান হিসেবে ব্যবহার করুন)।
প্রশ্ন 3: আমি কি ভাড়ার জন্য প্রদত্ত GST-তে ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) দাবি করতে পারি?উত্তর: বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, যদি আপনি pay ভাড়ার উপর GST (সাধারণত বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য), আপনি সেই GST পরিমাণে ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) দাবি করার যোগ্য হতে পারেন। আপনার থাকতে পারে এমন অন্যান্য GST দায় অফসেট করার জন্য এটি আপনার পক্ষে কাজ করতে পারে।
প্রশ্ন 4: সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সময় কাদের GST-এর জন্য নিবন্ধন করতে হবে?উত্তর: আপনি যদি কোনো ব্যবসার জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেন এবং আপনার বার্ষিক আয় (ভাড়া এবং অন্য কোনো আয় সহ) রুপির বেশি হয়। 20 লক্ষ, আপনাকে GST এর জন্য নিবন্ধন করতে হবে এবং pay ভাড়ার উপর কর। এটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য (যদি তারা নিবন্ধিত ব্যবসা হয়)।
প্রশ্ন 5: ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির জিএসটি কীভাবে গণনা করা হয়?উত্তর: "GST = (ভাড়া x 18)/100" সূত্রটি ব্যবহার করে GST গণনা করা হয় যেখানে 18% মানক GST হার প্রযোজ্য।
আপনার বাড়িতে আরামে গোল্ড লোন পান
এখন আবেদন করদাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
