PMAY এর সুবিধা

“প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা কেবলমাত্র বাড়ি তৈরি করা নয়। দরিদ্রদের স্বপ্ন পূরণে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ”

- নরেন্দ্র মোদি, প্রধানমন্ত্রী

মাননীয় প্রধানমন্ত্রী ২০২২ সাল নাগাদ জাতির স্বাধীনতার ৭৫ বছর পূর্ণ হলে সবার জন্য আবাসনের স্বপ্ন দেখেছিলেন। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, কেন্দ্রীয় সরকার একটি অন্তর্ভুক্তিমূলক মিশন চালু করেছে "প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা - সকলের জন্য আবাসন (শহুরে)"। মিশনটি নিম্নোক্ত কর্মসূচী উল্লম্বগুলির মাধ্যমে বস্তিবাসী সহ শহুরে দরিদ্রদের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা মেটাতে চায়:

1. সম্পদ হিসেবে জমি ব্যবহার করে বেসরকারি বিকাশকারীদের অংশগ্রহণে বস্তিবাসীদের বস্তি পুনর্বাসন
2. ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকির মাধ্যমে দুর্বল বিভাগের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রচার
3. পাবলিক ও প্রাইভেট সেক্টরের সাথে অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং
4. সুবিধাভোগীর নেতৃত্বে ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণ/বর্ধিতকরণের জন্য ভর্তুকি।

আমাদের ফেডারেল কাঠামোতে, মিশন রাজ্যগুলিকে তাদের রাজ্যে বাসস্থানের চাহিদা মেটাতে মিশনের চারটি উল্লম্বের মধ্যে সেরা বিকল্পগুলি বেছে নেওয়ার জন্য নমনীয়তা প্রদান করে। মিশনের নির্দেশিকা অনুসারে প্রকল্প প্রণয়ন এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি রাজ্যগুলিতে ছেড়ে দেওয়া হয়েছে যাতে প্রকল্পগুলি দ্রুত প্রণয়ন, অনুমোদন এবং বাস্তবায়ন করা যায়।

বিভিন্ন স্কিমের অধীনে সুবিধা

1. সম্পদ হিসাবে জমি ব্যবহার করে বেসরকারি বিকাশকারীদের অংশগ্রহণে বস্তিবাসীদের বস্তি পুনর্বাসন

সম্পদ হিসাবে জমি ব্যবহার করে "ইন-সিটু" বস্তি পুনর্বাসনের লক্ষ্য হল বস্তির নীচে থাকা জমির বদ্ধ সম্ভাবনাকে কাজে লাগানোর জন্য যোগ্য বস্তিবাসীদের ঘর দেওয়ার জন্য তাদের আনুষ্ঠানিক শহুরে বন্দোবস্তের মধ্যে নিয়ে আসা। বস্তি পুনর্বাসনের জন্য বেসরকারী অংশীদারিত্বে প্রকল্পে যোগ্য বস্তিবাসীদের জন্য নির্মিত ঘর, অনুদান Rs. বাড়ি পিছু 1 লক্ষ টাকা, গড়ে দেবে কেন্দ্রীয় সরকার।

2. ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকির মাধ্যমে দুর্বল বিভাগের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রচার

শহুরে দরিদ্রদের আবাসনের প্রয়োজনে প্রাতিষ্ঠানিক ঋণ প্রবাহ বাড়ানোর জন্য, ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি উপাদানটি চাহিদার দিকের হস্তক্ষেপ হিসাবে প্রয়োগ করা হচ্ছে। যোগ্য শহুরে দরিদ্রদের (EWS/LIG) অধিগ্রহণ, বাড়ি নির্মাণের জন্য নেওয়া হোম লোনের উপর ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি দেওয়া হয়।

EWS/LIG ক্যাটাগরির সুবিধাভোগীরা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে হাউজিং লোন খুঁজছেন তারা 6.5 বছরের মেয়াদের জন্য 20% হারে সুদের ভর্তুকি পাওয়ার জন্য বা ঋণের মেয়াদের মধ্যে যেটি কম হয়। সুদের ভর্তুকির নেট বর্তমান মূল্য (NPV) 9% ডিসকাউন্ট হারে গণনা করা হয়।

MIG এবং MIG II স্কিমের অধীনে, MIG I এবং MIG II ঋণগ্রহীতা/সুবিধাভোগীদের জন্য ঋণের মূল পরিমাণের উপর যথাক্রমে 4.0 (চার) শতাংশ এবং 3.0 (তিন) শতাংশ হারে সুদ ভর্তুকি দেওয়া হয় এবং ভর্তুকি গ্রহণযোগ্য। প্রথম টাকা সর্বোচ্চ ঋণের জন্য MIG I এর জন্য 9 লক্ষ এবং Rs. এমআইজি II-এর জন্য 12 লক্ষ, ক্ষেত্রমত, মোট ঋণের আকার নির্বিশেষে, 20 বছর বা ঋণের সম্পূর্ণ সময়ের জন্য, যেটি কম।

ভর্তুকির নেট বর্তমান মূল্য (NPV) গণনা করা হয় 9.0 (নয়) শতাংশের একটি ধারণাগত ছাড়ের ভিত্তিতে এবং সুবিধাভোগীকে অগ্রিম ভর্তুকি প্রদান করা হয়।

একটি সাধারণ EWS/LIG পরিস্থিতিতে যেমন 6 লাখের বেশি গৃহ ঋণ এবং 20 বছরের ঋণের মেয়াদ, একজন যোগ্য সুবিধাভোগী টাকা পর্যন্ত ভর্তুকি পাওয়ার অধিকারী হবেন। 2.67 লক্ষ

সাধারণ MIG এবং MIG II ক্ষেত্রে যেমন যথাক্রমে 9 এবং 12 লক্ষের উপরে হোম লোন এবং 20 বছরের মেয়াদ, একজন যোগ্য সুবিধাভোগী যথাক্রমে 2.35 এবং 2.30 লক্ষ পর্যন্ত ভর্তুকি পাওয়ার অধিকারী হবেন।

3. পাবলিক এবং প্রাইভেট সেক্টরের সাথে অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন

মিশনের তৃতীয় উপাদান অংশীদারিত্বে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন। এটি একটি সরবরাহ পার্শ্ব হস্তক্ষেপ. মিশন রাজ্য/কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলির দ্বারা বিভিন্ন অংশীদারিত্বের মাধ্যমে EWS বাড়িগুলিকে আর্থিক সহায়তা প্রদান করে।

EWS বিভাগকে উপকৃত করতে এবং সমাজের এই অংশের জন্য বাড়ির প্রাপ্যতা বাড়াতে রাজ্য/UTs দ্বারা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের পরিকল্পনা করা যেতে পারে। এই পদক্ষেপটি রাজ্য / কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলি নিজেরাই বা তাদের সংস্থাগুলির মাধ্যমে বা ব্যক্তিগত সেক্টরের সাথে অংশীদারিত্বে নিতে পারে। এই জাতীয় প্রকল্পগুলিতে সমস্ত EWS বাড়ির জন্য প্রতি EWS বাড়ি প্রতি 1.5 লক্ষ রুপি কেন্দ্রীয় সহায়তা পাওয়া যায়৷

একটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প বিভিন্ন বিভাগের জন্য বাড়ির মিশ্রণ হতে পারে তবে এটি কেন্দ্রীয় সহায়তার জন্য যোগ্য হবে, যদি প্রকল্পের কমপক্ষে 35% বাড়ি EWS বিভাগের জন্য হয় এবং একটি একক প্রকল্পে কমপক্ষে 250টি ঘর থাকে বা রাজ্য সরকার.

4. সুবিধাভোগীর নেতৃত্বে ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণ/বর্ধিতকরণের জন্য ভর্তুকি।

4^th মিশনের উপাদান হল EWS বিভাগের অন্তর্গত স্বতন্ত্র যোগ্য পরিবারগুলিকে নতুন বাড়ি তৈরি করতে বা তাদের নিজস্বভাবে বিদ্যমান বাড়িগুলিকে সুবিধাভোগীদের কভার করতে সহায়তা করা, যারা মিশনের অন্যান্য উপাদানগুলির সুবিধা গ্রহণ করেনি। এই ধরনের পরিবারগুলি কেন্দ্রীয় সহায়তা পেতে পারে Rs. মিশনের অধীনে নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য বা বিদ্যমান বাড়িগুলিকে উন্নত করার জন্য 1.50 লক্ষ।